Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in TOP-Lage von Saarlouis!
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Saarlouis zu präsentieren: Eine äußerst attraktive und vielseitige Gewerbeimmobilie mit gepflegter Substanz, breitem Nutzungsspektrum und großem Entwicklungspotenzial.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 1.400 m² vermietbare Fläche. Zusätzlich stehen ca. 800–1.000 m² Potenzialfläche für wertsteigernde Entwicklung zur Verfügung. Aktuell sind ca. 200 m² im Erdgeschoss vermietet; der Eigentümer ließ bewusst eine freie Gestaltungsmöglichkeit offen, um zukünftige Nutzungsoptionen flexibel zu realisieren. Die Vielseitigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Branchen.
Die Immobilie verfügt über ein Industrietor, ideal geeignet für Logistik, Werkstatt oder Eventbereiche. Die Flexibilität der potenziellen Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; das Dach wurde vor drei Jahren vollständig neu gestaltet. Zum Objekt gehören zudem 16 Stellplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Merkmale
frei ab sofort
2.750 m² Grundstück
16 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,5 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.281.250 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
31.250 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
31.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohner die sechstgrößte Stadt im Saarland, gilt aber als heimliche Hauptstadt des Saarlands und hat den Schwerpunkt in der Automobilindustrie. Die Entfernung nach Saarbrücken beträgt ca. 25 km
Durch die Verkehrsanbindungen an A620 und A8 (Saarbrücken-Luxemburg), sowie an die A4 (Metz, Straßburg), ist der Standort Saarlouis sehr gut an die umliegenden Ballungsräume angebunden.
Das angebotene Bürogebäude ist wenige Minuten von der Autobahn entfernt und idealerweise in kurzer Distanz fußläufig zur Innenstadt gelegen.
