Provisionsfrei: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Parkett, 2 Bädern, Keller. Mit Garten oder Balkon
Präsentieren Sie sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im exklusiven Anton-Leo-Bau – einem architektonischen Highlight im eleganten Bauhaus-Stil aus dem Jahr 2010. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, seniorengerechten und barrierefreien Ausstattung und bietet stilvolles Wohnen auf gehobenem Niveau. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein flexibles Gäste-/Büro- oder Kinderzimmer sowie eine großzügige Diele. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ergänzt wird dies durch praktischen Stauraum im Abstellraum und einem Kelleranteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² (beheizte Fläche ca. 107 m²). Die Eigentumswohnung befindet sich im Anton-Leo-Bau, einem architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus im zeitlosen Bauhaus-Stil. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Das Haus verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage, eine helle verglaste Eingangshalle sowie einen Personenaufzug. Zum Vertragsgegenstand gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz inklusive Stahlbox.
Verfügbar ist eine Wohnung im EG mit Garten und eine im 1.OG mit Balkon.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.508,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
650.000,00 € (provisionsfrei, inkl. TG-Stellplatz mit Stahlbox)
Geschätzte Gesamtkosten
695.500 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
45.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt direkt neben der historischen Altstadt von Bad Säckingen, einer der fünf schönsten Blumenstädte Europas. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, gastronomische und klinische Angebote sowie der malerische Schlossgarten. Durch die exzellente Verkehrsanbindung sind die Universitätsstädte Freiburg, Basel und Zürich gut erreichbar. Für Natur- und Sportfreunde bieten Bodensee, Schwarzwald, Schweizer Jura und Vogesen grenzenlose Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besondere Hinweise
Der Kaufpreis beinhaltet den Anteil an der Instandhaltungsrücklage der WEG. Es bestehen keine bekannten Rückstände gegenüber der Eigentümergemeinschaft, und derzeit sind keine Sonderumlagen für Großinstandsetzungen geplant. Für den Kauf ist keine Zustimmung der anderen Mitgesellschafter erforderlich. Es bestehen keine Vorkaufsrechte der Mieter. Alle Wohnungen im Objekt sind bestens vermietet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
