GroĂźzĂĽgiger Bungalow in Dodendorf - 684 qm auf einer Ebene
. Wohnfläche: ca. 108?m² . Großzügiger Wohnbereich (33,65?m²) mit direktem Terrassenzugang . Abgeschlossene Küche (11,9?m²) mit angrenzendem Essbereich . Schlafzimmer (15,96?m²) und Kinderzimmer (12,86?m²) . Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer (4,49?m²) . Modernes Badezimmer (10,16?m²) + Gäste-WC . Hausanschlussraum (6,18?m²) und geräumige Diele (8,1?m²) . Außenmaße: 10,75?m x 13?m - ideal für viele Grundstücksgrößen . Energiestandard EH 55 GEG - energieeffizient und zukunftssicher . Barrierefreies Wohnkonzept - ideal für jede Lebensphase
Merkmale
684 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieser wunderschöne Winkelbungalow kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Mit 108?m² Netto-Raumfläche bietet er viel Platz und eine optimale Raumaufteilung für ein komfortables Leben auf einer Ebene.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich schafft einen gemütlichen Treffpunkt für kulinarische Momente. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sind perfekt dimensioniert, und auch das moderne Bad und das Gäste-WC überzeugen mit Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
371927 €371.927 €
3.443,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
411.240 €1
Kaufpreis
371.927 €
Kaufnebenkosten
39.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.579 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.596 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 238.547 Euro und dem Grundstückspreis von 133.380 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Bungalow entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
