Objekt-Nr.: 12725 - Paketangebot! Gebäudekomplex mit 2 Mehrfamilienhäusern wartet auf Modernisierung in Plauen (Preißelpöhl)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 127/25 - Paketangebot! Gebäudekomplex mit 2 Mehrfamilienhäusern wartet auf Modernisierung in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Der 3-geschossige Gebäudekomplex mit ausgebautem DG besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern, welche massiv erbaut wurden und unterkellert sind. In den 1990´er Jahren erfolgten erste Sanierungsarbeiten.
Das Gebäude 1 hat eine Wohnfläche von 391,29 m² (NF 499,25 m²) mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude 2 hat eine Wohnfläche von 485,83 m² (NF 494,71 m²) mit ebenfalls 7 WE.
Laut Planungsunterlagen waren große Etagenwohnungen geplant (4 WE pro Objekt). Weitere Infos siehe Ausstattung.
Laminat, PVC, Dielen, Fliesen, teilweise Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kunststoff-Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel, Buderus-Gas-Zentralheizung pro Objekt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
193,02 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
150.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Objekte befinden sich in einer mittleren Wohnlage mit sanierten Jugendstilhäusern im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Die 2 Grundstücke haben eine Gesamtgröße von ca. 640 m² und sind nicht befahrbar. Grundstücksgrenze verläuft exakt an der Gebäudekante. Vor dem Objekt erstreckt sich ein Streifen Wiese, welcher als Vorgarten liebevoll gestaltet werden kann. Hinter dem Gebäude ist weitere Rasenfläche, welche als Hinterhof / Wäscheplatz für zukünftige Mieter gestaltet werden könnte. Parkmöglichkeiten sind vor den Objekten bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 93 € / m². - - - Sonstiges: Die Objekte sind leer stehend und komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Eine Balkonanlage rückseits wäre möglich. Planungsgrundrisse aus 2023 liegen vor. Gekauft wie gesehen. Teilweise sind Entrümpelungen notwendig. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 993,96 m², 4 Etagen
