Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 8 Zimmer 205 m² 1.469 m² Grundstück Kleinreinsdorf Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 07987

Mehrfamilienhaus zum Kauf
159000 €
776 €/m²
8 Zimmer • 205 m² • 1.469 m² Grundstück

Anlageobjekt mit Herz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 in einem ruhigen Ortsteil von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.469 m² und bietet durch die solide Bausubstanz sowie bereits durchgeführte Teilsanierungen eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, eine weitere steht derzeit leer und muss saniert werden. Zwei Wohneinheiten werden von den Eigentümern und deren Familienangehörigen genutzt. Die Verkäufer beabsichtigen, diese beiden Wohnungen nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu bewohnen, wodurch dem Käufer direkt gesicherte Mieteinnahmen zur Verfügung stehen.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zum Anwesen gehören neben dem Hauptgebäude, ein Nebengebäude mit Garage sowie ein weitläufiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein auf dem Grundstück befindlicher Brunnen stellt eine zusätzliche praktische Ressource für Garten- oder Außenflächen dar.

Merkmale

Bezug: Verkauf
vermietet
1.469 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

775,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinreinsdorf, Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (07987)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen