Großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Grundstück in bester Lage in Schwieberdingen
Familienfreundliches Wohnjuwel in exklusiver Aussichtslage Diese im Jahr 1979 errichtete Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen von Schwieberdingen. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gehobene Lebensqualität legen.
Ein besonderes Highlight ist das fast 800 m² große Grundstück. Der Garten präsentiert sich als weitläufige, idyllische Oase, die viel Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der erhöhten Position am Hang genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch einen unvergleichlichen Weitblick über die Stadt und in die umliegende Natur von Schwieberdingen.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung, die das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Hier finden Sie ein Zuhause, das den Charme eines klassischen Baujahrs mit einer Lagequalität verbindet, die heute nur noch selten zu finden ist.
Merkmale
781 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Die Innenausstattung der Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitloser Qualität aus. Ein besonderes Highlight ist die Küche des Premium-Herstellers Bulthaup, die sowohl ästhetisch als auch technisch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein moderner Herd mit Kochfeld und passender Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler sowie ein integrierter Einbaukühlschrank. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch ein weitläufiges Dachgeschoss. Dieser Raum besticht durch seine Offenheit und bietet eine beeindruckende Aussicht über die Dächer von Schwieberdingen.
Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei vollwertige Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, was einen hohen Komfort im Alltag garantiert. Ein wesentlicher Vorzug der Architektur ist der direkte Zugang vom Haus in den Garten. Die Terrasse ist als erweiterter Lebensraum konzipiert und bequem sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Dies unterstreicht die offene Atmosphäre des Hauses und lenkt den Blick in den weitläufigen Garten.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch die sich im Haus befindende Garage, die über einen praktischen internen Zugang direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. Zusammen mit der großzügig dimensionierten Einfahrt stehen somit komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.600,34 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
878.900 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
79.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3%)
23.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwieberdingen (71701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe trifft auf Panorama! Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre absolute Privatsphäre und eine exponierte Lage, die in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Diskretion und Sicherheit, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr.
Das Haus thront in einer der begehrtesten Anhöhen von Schwieberdingen. Von hier aus bietet sich Ihnen ein unverbauter Blick ins Grüne sowie ein beeindruckendes Panorama über die gesamte Stadt. Ob beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse oder beim Entspannen im Wohnbereich. Die umliegende Natur und die weite Sicht schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Gelassenheit.
Schwieberdingen besticht durch seine strategische Top-Lage im Herzen einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Als unmittelbarer Nachbar der Barockstadt Ludwigsburg und nur rund 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, bietet die Gemeinde eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Über die direkt verlaufende Bundesstraße B10 und den nahen Autobahnanschluss zur A81 sind die großen Industriezentren sowie Arbeitgeber wie Bosch oder Porsche in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Anbindung an das Schienennetz der Strohgäubahn ein entspanntes Pendeln in den Ballungsraum. Trotz dieser funktionalen Nähe zu den pulsierenden Metropolen hat sich der Ort seinen charmanten Charakter bewahrt. Während das malerische Glemstal direkt vor der Haustür zur Erholung im Grünen einlädt, garantiert die hervorragende lokale Infrastruktur eine hohe Lebensqualität fernab der großstädtischen Hektik.
Angaben zum Objekt: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Visualisierungen: Die beigefügten Objektaufnahmen wurden digital nachbearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung des Objekts im Ist-Zustand.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
