Traumgarten, ausreichend Platz für Ihre Familie-und Raum für Gestaltung!
Ihr neues Familiendomizil- Traumgarten und jede Menge Platz auf 160 m² Nutzfläche für Ihre Hobbies!
Unser Objekt wurde 1963 erbaut, in 1987 bekam es ein neues Pfannendach, eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss sowie einen Kamin mit Außenzug. Das voll unterkellerte Haus steht auf einem Grundstück von gesamt 739m², ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss werden ergänzt durch gut 160m² Nutzfläche. Nicht nur der Keller bietet jede Menge Platz, unter dem Dach wurde neben zwei Hobbyräumen ein Duschbad errichtet. ....Mehr dazu in unserem Exposé, das wir gerade erstellen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
739 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
EG: Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, Rolläden, teilweise elektrisch Fußböden: Auslegeware Dachgeschoss: 2 Hobbyräume plus Duschbad Veluxfenster Keller: 3 große Räume/Abstellräume, davon einer mit Waschtisch HWR/Heizungsraum mit Spülbecken
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269900 €269.900 €
2.176,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
302.478 €1
Kaufpreis
269.900 €
Kaufnebenkosten
32.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.544 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittorf, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte Wohnlage in Wittorf! Unser Objekt liegt eingebettet in eine äußerst gepflegte Nachbarschaft aus bauähnlichen Häusern in Sackgassenlage am Ende einer kleinen Stichstraße fußläufig zum Bach Wührenbek, der in Wittorf in die Stör mündet, ein Paradies für Jogger und Hundefreunde!
Neumünster hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und wird immer beliebter. Die kreisfreie Stadt liegt ca. 75 km von Hamburg entfernt, nach Kiel sind es ca. 25 km. Neumünster verfügt mit dem Einfelder See über eines der größten Erholungsgebiete, was diese Lage besonders auszeichnet. Neben Schulformen aller Art finden Sie eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Von Wittorf benötigen Sie mit dem PKW nur wenige Minuten zum Designer Outlet-Center, zum Bahnhof und ca. 45 Minuten zB. nach HH- Eppendorf, mit der Bahn sind Sie bequem in ca. 46 Minuten am Hamburger HBF, was Neumünster auch für Pendler interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein kleiner Hinweis: Sämtliche Angaben wurden uns von Eigentümerseite übergeben, wir können hierzu keine Haftung übernehmen. Unsere Grundrisse sind zum besseren Verständnis vereinfacht, Flächen sind überschlägig ermittelt. Manche Fotos wurden zur besseren Darstellung mit einem weiteren Winkel aufgenommen. Kosten: Vom Käufer zu tragen: Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % sowie Notar-/Gerichtskosten. Die Courtage in Höhe von 3,57% ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig, mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie im Namen der Eigentümerseite höflichst dringend bitten, von spontanen Außenbesichtigungen und Betreten des Grundstücks abzusehen, Besichtigungen ausschließlich mit unserem Büro abzusprechen und eventuelle Lagechecks ggfs. über Google oder sehr diskret vorzunehmen. Wir danken für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und freuen uns schon jetzt auf das Gespräch mit Ihnen!
