Gewerbe: Erstbezug nach Sanierung (Büro, CoWorking, Konferenz)
Gestalten Sie mit! Erstbezug nach Sanierung - Ihr neues Headquarter in der Bahnhofstraße in Greifswald
In bester Lage der Greifswalder Bahnhofstraße erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die demnächst umfassend und denkmalgerecht (nach Ihren Wünschen) saniert wird. Hier verschmelzen historische Details wie Stuckelemente, originale Wandpaneele und prachtvolles Parkett mit modernster Technik.
Highlights der Fläche:
Fläche: ca. 225 m² (teilbar auf ca. 135 m² mit eigenem Eingang). Mit einer angenehmen Deckenhöhe von etwa 3,70m.
Ausstattung: Komplette Erneuerung von Elektro und Sanitäranlagen in 2026. Aufarbeitung sämtlicher Elemente. Auf Wunsch inklusive Küchen und Bäder.
Herzstück: Ein beeindruckender Konferenz- oder Arbeitssaal (ca. 110 m²) - ideal u.a. für repräsentative Zwecke, Coworking oder Kurse. Durch das Setzen von Wänden kann ein Saal (siehe Grundriss) optional in 3 Büros unterteilt werden.
Lage: Unmittelbare Bahnhofsnähe, perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Parkplatz Gleis 4 und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Ihre Chance zur Mitgestaltung: Da sich das Objekt aktuell in der Planungsphase für den Innenausbau befindet, können individuelle Mieterwünsche (z.B. Auswahl der Sanitärobjekte oder Raumaufteilung) zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.
Ideal für: Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Coworking-Anbieter, Yoga-Studios oder Ateliers, Büros und viele mehr.
Verfügbar ab: Ende 2026 (nach Absprache) Mietpreis: VB (je nach Ausbaustandard) Besichtigung: Flexibel ab Mai 2026
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Keller, Gäste-WC, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
