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ChrisKaarst Immobilien

Vertrieb

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Nr. anzeigen

+49 157 55818200

Reihenmittelhaus in Kaarst - ruhige Lage - Garage - Mehrgenerationenwohnen

€ 479.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

185 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41564 Kaarst

(Vorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1972

Bezug

01.01.2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.08.2025 bis 04.08.2035

Endenergiebedarf

151,13 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Vorst bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 153 m² großen Grundstück erbaut.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, dieses ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 Euro monatlich, alle Stockwerke können über ein gemeinsames Treppenhaus betreten werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie drei Badezimmer (Sanierung 2018) zur Verfügung. Das Objekt wird...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Fotos von der vermieteten Wohnung im Obergeschoss sind nicht im Exposé enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der...