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VIERKÖTTER Immobilien GmbH

Herr Enver Paul Vierkötter

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040 ···

Nr. anzeigen

040/29853648

0170 9602230

Vermietete Etagenwohnung mit Aussicht - 3,5 Zimmer als Kapitalanlage

€ 155.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25421 Pinneberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 155.000

Warmmiete

€ 1.126

Hausgeld

€ 710

Preis/m²

€ 1.741,57

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Pinneberg, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre naturnahe Lage besticht. In nur einem kurzen Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

18.05.2018 bis 16.05.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

216,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pinneberg. Mit rund 89?m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einer Loggia mit Westausrichtung eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein...

Ausstattung

3,5 Zimmer auf ca. 89?m² Wohnfläche

Kaltmiete: 680?€/Monat ? 8.160?€/Jahr

Kaufpreis: 155.000?€

Mietfaktor: 19,0

Bruttorendite: ca. 5,26?%

Obergeschoss mit Aufzug (modernisiert 2022)

Loggia mit Westausrichtung

Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmern

Fliesenboden im...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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