Mehrfamilienhaus zum Kauf
1440000 €
7.701 €/m²
18 Zimmer • 187 m² • 188 m² Grundstück

Cashflow-Immobilie in Augsburg - Renditestarkes Airbnb-/Co-Living-Investment

Diese renditestarke Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage von Augsburg, direkt bei Universität und Innovationspark. Die Kombination aus starker Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage sorgt für eine stabile Auslastung durch Studierende, Projektmitarbeiter und Geschäftsreisende.

Das Objekt ist als modernes Micro-/Co-Living-Konzept mit zwölf voll möblierten Einzelzimmern konzipiert. Gemeinschaftsküche, mehrere Bäder sowie digitale Zugangssysteme ermöglichen eine effiziente Kurzzeit- und Midterm-Vermietung.

Für Investoren bietet sich hier eine sofort nutzbare Cashflow-Immobilie mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
188 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* 12 voll möblierte Einzelzimmer
* Gemeinschaftsküche
* drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
* WLAN und integrierte Arbeitsbereiche
* 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
* Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
* Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1440000 €

7.700,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.562.400 €1

Kaufpreis

1.440.000 €

Kaufnebenkosten

122.400 €

Notarkosten (1,5%)

21.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

50.400 €

Provision für Käufer (3%)

43.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Universitätsviertel, Augsburg (86161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Südlage von Augsburg im direkten Umfeld von Universität und Innovationspark eine der gefragtesten Lagen für Studierende und Projektmitarbeiter.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 (München/Stuttgart) in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt (Innenstadt ca. 10 Minuten).

Der fußläufig erreichbare Siebentischwald bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985

Die Kombination aus Natur, starkem Wissenschaftsstandort und hervorragender Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit und hohe Nachfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Partnerschaft

Büro AugsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26U3GCAZHFCJ

Referenznummer: 315.017

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