Terrassenhaus in Bestlage mit Fernblick, großer Südterrasse, Doppelgarage & 2 Bädern - KfW 55!
Modern, hell und mit traumhaftem Fernblick - dieses hochwertige Doppelhaus in begehrter Wohnlage von Albstadt-Ebingen vereint durchdachte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf drei Ebenen.
Bereits das Untergeschoss bietet ein praktisches Plus: Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für Komfort und kurze Wege - bei jedem Wetter.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad mit Dusche sowie ein flexibles Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein stilvoller Galeriebereich mit Aussicht - perfekt für Familienleben mit Freiraum.
Ein optionaler Aufzug ermöglicht barrierearmes Wohnen - so lässt sich das Haus auch langfristig bequem und zukunftssicher nutzen.
Mit klaren Grundrissen, modernen Materialien und ruhiger Umgebung bietet dieses Haus die ideale Basis für anspruchsvolles Familienleben - komfortabel, naturnah und zukunftssicher.
Merkmale
485 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.802,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
850.650 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
55.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt-Ebingen (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Albstadt-Ebingen - ruhig gelegen, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie erhöht mit Weitblick über die Stadt - in einem Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität ideal vereint.
Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege, Wiesen und die Albhochfläche - ein Paradies für Familien, Radfahrer und Naturliebhaber. Auch Spielplätze und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Ebingens: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das moderne Krankenhaus liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Hochschule Albstadt-Sigmaringen, zahlreiche mittelständische Unternehmen und Bildungseinrichtungen machen Ebingen zudem zu einem starken Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Ob aktive Freizeitgestaltung, ein sicheres Umfeld für Kinder oder eine entspannte Nachbarschaft - hier finden Eigennutzer und Familien ideale Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Zuhause. Die Anbindung an die B463 sowie die Regionalbahn sorgt für schnelle Wege in Richtung Balingen, Reutlingen oder Stuttgart.
Albstadt-Ebingen - ein Ort zum Aufleben, Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Schlüsselfertige Massivbauweise Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig, inkl. Doppelgarage, Keller, Außenanlage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus - ohne Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Optionaler Innenausbau durch den Bauträger: Ausführung von Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten: € 30.000,-
Gesamtkaufpreis inkl. vollständigem Innenausbau: € 825.000,- (inkl. aller Bau- und Ausstattungsleistungen)
Sonderwünsche & Eigenleistungen Neben dem Innenausbau können auf Wunsch auch weitere Ausstattungs- oder Planungsanpassungen berücksichtigt werden. Nachfolgend einige Beispiele - weitere Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich und werden gerne individuell abgestimmt.
Auszug möglicher Sonderwünsche (Preise auf Anfrage): - Außentreppe entlang des Hauses - Aufzugsanlage (vom Untergeschoss bis Dachgeschoss) - Flachdachfenster im Galeriebereich (Dachgeschoss) - Terrassierter Lichthof im Bereich Du/WC (Erdgeschoss)
Finanzierung Gerne stellen Ihnen unsere Finanzierungspartner ein unverbindliches und kostenfreies Finanzierungsangebot zusammen - auf Wunsch unter Einbeziehung Ihrer Eigenleistungen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 59,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,28 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
