Erstbezug mit Stil: Moderne Doppelhaushälften mit 187 m² Nutzfläche in familienfreundlicher Lage

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage präsentieren sich diese modernen Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2025. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 250 bis 300 m² großen Grundstück bieten die Immobilien ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert einen neuwertigen und einwandfreien Zustand.

Die Doppelhaushälften verfügen über drei geräumige Schlafzimmer, einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Atelier im Dachgeschoss mit separatem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige und sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Zusätzliche Aufenthaltsqualität entsteht durch die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Gestaltung der Wohnräume.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, der individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellnische.

Die Vermietung erfolgt grundsätzlich ohne Einbauküche. Auf Wunsch kann eine Küche eingebaut werden; in diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete auf 14,00 € pro m² Wohnfläche. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, eine eigene Küche nach individuellen Vorstellungen einzubauen.

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bieten damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Insgesamt stehen sechs Doppelhaushälften zur Vermietung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen. Die tatsächliche Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet ein Atelier sowie einen praktischen Abstellraum.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
250 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz

Beide Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Badezimmer sind vollständig gefliest und überzeugen durch ihre zeitgemäße und hochwertige Ausführung. Zusätzlich sind beide Badezimmer mit Handtuchheizungen ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im separaten Hauswirtschaftsraum.

Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Die zahlreichen dreifach verglasten Fenster gewährleisten einen optimalen Lichteinfall in allen Wohnbereichen. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.

In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Abgerundet wird die gehobene Ausstattung durch eine moderne Türöffneranlage mit Videofunktion.

Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist von gehobener Qualität und schafft ein stilvolles sowie komfortables Wohnambiente.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

13 €/m²

2.015 €

Kaution

6.045,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälften befinden sich in Schnaitheim, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Heidenheim an der Brenz. Der Stadtteil überzeugt durch seine attraktive Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar.

Die Bahnstation liegt in direkter Nähe und ist komfortabel über eine Treppe zugänglich. Dadurch besteht eine schnelle und unkomplizierte Zugverbindung zu verschiedenen Standorten. Beispielsweise erreichen Sie die Firma Zeiss in kurzer Zeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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