Die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Durch die optimale Ausrichtung und die vielen Fenster genießen Sie den ganzen Tag eine tolle Wohnatmosphäre.
Die geräumige Mietwohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Lage am Ende einer Sackgasse der Stadt Lünen. Die hervorragende Infrastruktur und die kinderfreundliche Lage macht sie zum perfekten Zuhause für Paare und Familien.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fernblick
Garage
Fenster: Kunststoff
Ihre neue Mietwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 95 Quadratmetern und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang auf Ihren herrlichen Balkon. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein innenligendes Badezimmer mit Dusche und 3 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ausreichend Platz für die ganze Familie. Selbstverständlich steht Ihnen zur Unterbringung Ihrer Utensilien ein Kellerraum zur Verfügung.
Highlights sind sicherlich der Balkon und die Lage der Mietwohnung. Ruhige und kinderfreundliche Wohlfühloase.
Fakten der Wohnung:
· Wohnfläche 95 qm
· Etagenwohnung
· Kaltmiete 800,00 Euro
· Nebenkosten 250,00 Euro
· Heizkosten 100,00 Euro
Garage 50,00 Euro
· Warmmiete 1.200,00 Euro
· Kaution 1.600,00 Euro
· Kellerraum
· Balkon
· ab sofort verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
8,42 €/m²
800 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Krokusweg 8, Horstmar, Lünen (44532)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Lüner Stadtgebiet. Der Krokusweg ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem bestehen schnelle Verbindungen in die Lüner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten Dortmund, Kamen und Bergkamen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A2 und A45 ist auch das regionale Verkehrsnetz bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sprechen Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.
Heizungsart:
Heizkoerper
