Charmantes Ferienapartment in gepflegter Anlage in Oberaudorf
Objektnr: 1069599
Inmitten der traumhaften Landschaft von Oberaudorf befindet sich dieses attraktive Ferienapartment im Erdgeschoss einer hervorragend geführten Ferienanlage. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand - ideal für alle, die eine Kombination aus Erholung, Natur und komfortabler Rundum-Betreuung suchen.
Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 48 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare oder Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Apartment befindet sich in einem professionell organisierten Mietpool, der durch die Verwaltung der Ferienanlage "Haus Brünnstein" betreut wird. Für Eigentümer bedeutet das: keinerlei Aufwand, gleichzeitig aber regelmäßige Einnahmen aus der Vermietung.
Eine Eigennutzung ist 8 Wochen pro Kalenderjahr möglich. Zusätzliche Eigennutzung im November: Dieser Monat ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten, da die Anlage in dieser Zeit für Gäste geschlossen wird und regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten stattfinden.
Dauerhafte Vermietung über den Mietpool: Die Verwaltung übernimmt Organisation, Vermietung und Betreuung der Gäste. Eigentümer erhalten die Einnahmen und Überschüsse aus dem Vermietbetrieb.
Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zudem gehört ein Freistellplatz auf dem Grundstück zum Apartment (im Preis inkludiert). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 €.
Ein komfortables, sorgenfreies Anlageobjekt in einer sehr attraktiven Ferienregion - ideal für alle, die Urlaub und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Garten
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
+ möbliertes Ferienapartment mit Terrasse und samt Freistellplatz + sehr gepflegte Ferienwohnanlage + Eigennutzung, sowie Mieteinnahmen (Teil eines Mietpools) + monatliches Hausgeld: ca. 315,- € + Wellnessbereich, beheizter Indoor Swimmingpool, Spielzimmer, Gemeinschaftsraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.937,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.471 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
10.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (0,04%)
76 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberaudorf (83080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
