Große Ladenfläche im Erdgeschoss in Bestlage von Bad Reichenhall!
Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Bad Reichenhall. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m² und befindet sich direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone.
Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Verkaufsraum, der durch eine etwas kleinere, abgetrennte Nische ergänzt wird. Diese eignet sich beispielsweise ideal als Bereich für Umkleidekabinen, Präsentationsflächen oder besondere Wareninszenierungen und lässt sich flexibel in das jeweilige Nutzungskonzept integrieren. Zusätzlich steht ein separater Nebenraum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Ein WC schließt direkt an den Nebenraum an.
Die aktuell vorhandene holzvertäfelte Inneneinrichtung kann auf Wunsch übernommen und weiter genutzt oder - je nach Bedarf des neuen Mieters - entfernt werden, sodass eine individuelle Neugestaltung möglich ist.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Fläche vor dem Laden, die sich unmittelbar an der Fußgängerzone befindet und über ein Sondernutzungsrecht verfügt. Diese eignet sich hervorragend zur Warenpräsentation, für Außendarstellung oder als Aufenthaltsfläche und erhöht die Sichtbarkeit sowie Attraktivität des Geschäfts.
Dank der ebenerdigen Lage, der großen Schaufensterfront und der zentralen Position bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein repräsentatives Ladenkonzept.
Merkmale
Bezug: sofort
- ab sofort verfügbar - ca. 130 m² Ladenfläche - Sondernutzungsrecht vor der Ladenfläche - große Schaufenster - sehr gute Lage in der Fußgängerzone
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Bad Reichenhall, direkt in der belebten Fußgängerzone. Diese Adresse zählt zu den gefragtesten Lagen der Kur- und Alpenstadt und vereint hohe Passantenfrequenz mit urbaner Aufenthaltsqualität.
Bad Reichenhall ist als traditionsreicher Kurort und beliebte Tourismusdestination weit über die Region hinaus bekannt. Die Nähe zu den Alpen, zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss sowie die schnelle Erreichbarkeit der Mozartstadt Salzburg unterstreichen die überregionale Bedeutung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 140,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E
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