Wohnung zur Miete

461 €

2 Zimmer  •  49,9 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Stelzerstraße 3, Linz (4020)

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Diese tolle und sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 49,87 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer Loggia im Ausmaß von ca. 4,79 m².

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß), einem Wohn- Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche (ablösepflichtig!), einem Schlafzimmer und einem Abstellraum.

Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf.

Sämtliche Fenster verfügen über einen Sonnenschutz, die beiden Türen auf die Loggia sind mit jeweils mit einem Fliegengitterschiebeelement ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage!

Vorraum, Badezimmer und Loggia sind mit einem Fliesenboden versehen; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Die ablösepflichtige Küche ist wie folgt ausgestattet: Herd, Abluft, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur

Die Ablöse für die Küche, für das Klimagerät, für die Jalousien, für die Fliegenschutztüren, für den Waschbeckenverbau, für die Beleuchtungskörper und für den Kasten im Schlafzimmer liegt bei EUR 1.200,-- (VB).

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	460,61	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	124,18	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	88,11	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	76,1
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Gesamtbetrag	€	749

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Heizwärmebedarf:	67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,79 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr