5 Zimmer • 122 m² • 822 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
3.484 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 822 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Exklusives Wohnen im schönen Schlaubetal
Dieses überaus gepflegte und fortwährend modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Schervenzsee. Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie fünf Zimmer, sowie zwei modernisierte Bäder - jeweils eines im Erd- und Dachgeschoss - und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit lichtdurchflutetem Erker in Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Westausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der vollunterkellerte Bereich bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche mit großem Hobby- oder Fitnessraum, einer Werkstatt und Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Komfort schafft die zentrale Staubsaugeranlage, die in allen Wohngeschossen installiert ist.
Wow - der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Stilvoll angelegte Grünflächen, hochwertige Pflasterarbeiten, eine automatische Bewässerungsanlage von Gardena, sowie ein Mähroboter sorgen für ein jederzeit gepflegtes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Ein Doppelcarport mit praktischem Schuppen und Wallbox rundet das Angebot ab. Die auf Wohnhaus und Carport installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.
WOHNGEBÄUDE: voll unterkellerte Massivbauweise (ca. 2004), heller Erker in Südausrichtung, Krüppelwalmdach mit Dachsteineindeckung, nachträgliche Fassadenverblendung inkl. Dämmung in 2015; Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech, überdachte Terrasse in Westausrichtung mit nachträglich elektrischer Beschattung (ca. 2007); PV-Anlage auf Wohnhaus und Carport; Zentralstaubsaugeranlage in HWR des KG; ausgebaut & gedämmter Spitzboden als weitreichende Lagerfläche; Kellerinnen- und außenzugang
HEIZUNG & HAUSTECHNIK: Gaszentralheizung VAILLANT mit Brennwerttechnik (ca. 2004); Fußbodenheizung in allen Wohnräumen des EG und DG; Wandheizkörper im KG; Zentralstaubsaugeranlage in KG - Anschlussmöglichkeiten in allen Geschossebenen
FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden in allen Wohngeschossen (inkl. Zentralsteuerung);
SONSTIGES: KFZ-Stellplätze in gepflasterter Einfahrt & Doppelcarport in Holzbauweise; Hauswirtschafts-/ Anschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Lagerungsmöglichkeiten; Zisterne (ca. 5m³) & Gartenwasserzähler zur kostengünstigen Bewässerung; automatisches Bewässerungssystem Gardena; Mähroboter
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.483,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schernsdorf, Siehdichum (15890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schernsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Siehdichum im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Er liegt zwischen Mixdorf im Westen und Rießen im Osten, direkt an der L 37, welche nach Müllrose im Norden führt. Der Ort gehört seit dem 23. Juni 1992 dem Amt Schlaubetal an. In das Schlaubetal, einen der verträumtesten Flecken Deutschlands, zieht es bereits über 100 Jahre gestandene Naturfreunde. Besuchern präsentieren sich gesunde Natur in unglaublicher Vielfalt und ein ständiger Landschaftswechsel auf engstem Raum. An heißen Sommertagen bietet der nahe gelegene Schervenzsee dankbare Abkühlung. Vor wenigen Jahren wurde unweit des Wohnhauses für die kleinsten Bewohner des Dorfes ein wahrliches Spieleparadies errichtet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015
