Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 984.435 € 5 Zimmer 154 m² 655 m² Grundstück Ziegenhain Jena 07749

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
984435 €
6.392 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 655 m² Grundstück

Luxusvilla inklusive Architektenplanung in Top-Lage des Kernbergviertels

Direkt von der Diele des Architektenhauses Allea aus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch aus einen grandiosen Blick in den Garten und auf die gegenüberliegenden Berge. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem sich das Esszimmer befindet. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus begehbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-/Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Besonders gemütlich ist hier die Leseecke, in der Sie zum Entspannen etwas innehalten und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in die Ferne schauen können.
Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss hell erstrahlen lässt.

Dieses Haus kann gern nach Ihren individuellen Wünschen (um-)geplant und ausgestattet werden!

Merkmale

655 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

984435 €

6.392,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.053.346 €1

Kaufpreis

984.435 €

Kaufnebenkosten

68.911 €

Notarkosten (1,5%)

14.767 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.222 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.922 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ziegenhain, Jena (07749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kernbergviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - geschätzt von Familien, Akademikern und Unternehmern gleichermaßen. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, ebenso der Zugang zu den Weinbergen und den Kernbergen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der idealen Anbindung an das urbane Leben Jenas: Kultur, Gastronomie, Forschung und Bildung liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem grandiosen Grundstück:

Kindergarten: 450m
Grundschule: 500m
Gymnasium: 1,5km
Supermarkt: 400m

Wer hier lebt, entscheidet sich für Lebensqualität, Ruhe und ein niveauvolles Umfeld mit historischem Charme und moderner Architektur - ein Standort, der langfristig überzeugt und nur selten verfügbar ist!

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren persönlichen Traum vom Leben in einer luxuriösen Villa in einer der allerbesten Lagen Jenas verwirklichen!

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 (361) 55145-24 oder +49 170 9503705

Kern-Haus in Erfurt - https://www.kern-haus.de/erfurt/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TRJQX6QK7P

Referenznummer: KEF 73285