Toplage - Privatparadies im Grünen - Wohnhaus mit Garten in Kirchberg-Thening
Charmantes Wohnhaus in idyllischer Extrem-Ruhelage - ein Ort, an dem man sofort tief durchatmet und ankommt. Das neue Zuhause überzeugt mit neuer Heizungsanlage (Luftwärmepumpe), erneuerter Fassade samt Wärmedämmung und modernen Internorm-Fenstern. Der seltene Sternchenbau im Grünland besticht durch seine perfekte Südausrichtung, die das Haus den ganzen Tag in warmes Licht taucht.
Der große Garten ist ein echtes Herzensstück: ein liebevoll angelegtes Obst- und Kräuterparadies mit den verschiedensten Obst- und Beerensorten. Ein kleiner, romantischer Teich (Pumpe reparaturbedürftig) sowie eine praktische Gartenhütte für Geräte ergänzen das Naturidyll - fast ohne Nachbarn, dafür mit viel Weite und Ruhe.
Innen empfängt Sie ein besonders heimeliges Ambiente. Die Wohnräume sind durchdacht strukturiert: ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten, ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei Bäder mit zwei WC, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und wunderschönem Ausblick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage sowie einen Hobbyraum, ideal für Werkstatt, Musik, Sport oder kreative Projekte, und einen großen Keller mit viel Stauraum.
Ein harmonisches Gesamtpaket in begehrter Lage.
Renovierungsarbeiten die durchgeführt wurden:
* Heizungsanlage 2023 (Neue Luftwärmepumpe) * Vollwärmeschutz 2019 * Internormfenster 2014 * Elektroverteiler 2010 * Überdachung Terrasse 2014 * Zubau Lagerraum 2014 * Regenrinnen in den letzten 15 Jahren erneuert
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
404999 €404.999 €
4.307,58 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Thürnau (4062)
Kirchberg-Thening bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und perfekter Anbindung. Die LILO-Station ist fußläufig erreichbar, Schulen und Infrastruktur sind schnell erreichbar - ideal für Familien, die das Grüne lieben, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
