Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 694.500 € 8 Zimmer 210 m² 275 m² Grundstück Rangsdorf 15834

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
694500 €
3.307 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 275 m² Grundstück

Viel Platz für die Familie - Neubau-Doppelhaushälfte in Rangsdorf mit Garten und Penthouse-Feeling

Diese hochwertige, vor kurzem fertiggestellte Doppelhaushälfte in Rangsdorf vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Erstbezug bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in ein nagelneues Haus einzuziehen und Ihre Wohnträume von Anfang an zu verwirklichen.

Auf ca. 152 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Innen-/ und Außenbereich harmonisch miteinander.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - ideal als Familienetage oder komfortabler Rückzugsbereich.

Das 3. Obergeschoss bildet das besondere Highlight der Immobilie: Ein stilvolles Zimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse sowie ein Tageslicht-Duschbad schaffen echtes Penthouse-Flair und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Masterbereich, Homeoffice oder Gästebereich.

Das Haus verfügt insgesamt über zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches WC im Untergeschoss, was den Wohnkomfort auch für größere Haushalte oder Gäste deutlich erhöht. Das Untergeschoss mit angenehmer Raumhöhe und großen Fenstern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und entspricht dem KfW-55-Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept garantiert.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und eigenem Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet - Ihre persönliche grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, zusätzlich gibt es zwei Fahrradstellplätze. Ein Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorbereitet - ideal für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen mit E-Mobilität.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für alle, die ein hochwertiges, modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
275 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr: 2025
- KfW-55-Standard
- durchdachte Grundrisse
- voll unterkellert
- umlaufende Dachterrasse (Penthouse-Feeling)
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- offene Küchengestaltung
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Terrasse mit Garten
- zentral und ruhig gelegenes Grundstück
- zwei Stellplätze,.

Diese Doppelhaushälfte in Rangsdorf bietet eine moderne und hochwertige Ausstattungsplanung, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Hier sind einige der Ausstattungshighlights:

+ Wohnfläche: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 Quadratmetern, die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten bietet. Zusätzlich befinden sich knapp 60 qm Nutzfläche (Gästezimmer, Sportzimmer, Hobbyraum oder Ähnliches) im Untergeschoss mit Fußbodenheizung und großen Fenstern.
+ vier Geschosse: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, was Ihnen zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
+ im obersten Geschoss befindet sich ein wunderschönes Zimmer und ein Badezimmer mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse (Penthouse-Feeling)
+ Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe: Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe geplant, die für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt
+ Badezimmer und Gäste-WC: Das Haus verfügt über zwei geräumige Badezimmer sowie ezwei Gäste-WC`s
+ offener Wohn-/Essbereich
+ bodentiefe Fenster
+ umlaufende Dachterrasse mit schönem Glasgeländer für einen optimalen Ausblick
+ Keller mit angenehmer Raumhöhe und großen Fenstern für eine optimale Nutzung des Untergeschosses
+ Stellplätze: Zwei PKW-Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung, Anschluss für Wallbox vorhanden
+ Terrasse und Garten: Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der angrenzende Garten bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre grüne Oase zu schaffen
+ KfW-55-Standard
+ sofort bezugsfrei

Diese hochwertige Ausstattungsplanung garantiert Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

694500 €

3.307,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

778.328 €1

Kaufpreis

694.500 €

Kaufnebenkosten

83.828 €

Notarkosten (1,5%)

10.418 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.143 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.794 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.473 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rangsdorf (15834)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in attraktiver Umgebung von Rangsdorf

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rangsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur aus.

Die Seebadallee liegt in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die idyllische Naturkulisse bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, die Ruhe und Entspannung fernab des städtischen Trubels zu genießen.

Dennoch müssen Sie nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten. Rangsdorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A10 und A13 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an Berlin und die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch der Flughafen Berlin-Schönefeld ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Infrastruktur in Rangsdorf ist gut entwickelt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur macht Rangsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler.

Wenn Sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Großstadt suchen, ist diese Lage in Rangsdorf die perfekte Wahl.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Schlüssel zu Ihrer Immobilie

Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. Ein Großteil meiner Mandanten kommt über persönliche Empfehlungen zu mir - darauf basiert auch meine Arbeitsweise: individuell, diskret und langfristig orientiert.

Mit meinem Studium der Immobilienwirtschaft und des Immobilienmanagements begleite ich Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess - von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe.

Ich arbeite nicht als klassische, regional gebundene Maklerin, sondern betreue meine Mandanten deutschlandweit und überwiegend auf Empfehlungsbasis. Durch eine präzise Analyse von Markt und Objekt ermittle ich den realistischen Marktwert und finde den passenden, bonitätsgeprüften Käufer.

Dank meines gewachsenen Netzwerks erhalte ich häufig frühzeitig Zugang zu Immobilien und Käufern - oft noch bevor diese öffentlich am Markt erscheinen.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Ihre Kristin Bödeker
VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: service@immoblick.de
Geschäftsführerin: Kristin Bödeker

3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen