Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 194 m² 656 m² Grundstück Mönchröden Rödental 96472

Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer • 194 m² • 656 m² Grundstück

Wohnen auf hohem Niveau mit edlen Details und vielen Extras

Dieses wunderschöne und neuwertige Einfamilienwohnhaus mit ansprechender Raumaufteilung und toller Außenanlagengestaltung liegt in einer begehrten Wohnlage von Rödental am Mahnberg.
Das Haus wurde 2014 in Massivbauweise von einem bekannten Bauträger errichtet.
Dank modernster Baumaterialien und einer intelligenten Haustechnik ist der Energieverbrauch der Immobilie sehr gering.
Viele bodentiefe Fenster und Türen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und holen die Natur ins Haus.

Das Leben findet hier auf drei Ebenen statt, verbunden über ein offen gestaltetes Treppenhaus in wertvoll gestalteter Optik:
- Im Erdgeschoss wird gekocht, gegessen und gewohnt - einen praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC sind vorhanden. Ein schlichter Kaminofen mit Pelletsbefeuerung sorgt für Gemütlichkeit. Die durchdachte Einbauküche mit Bartheke ist im Kaufpreis inklusive.
- Im Untergeschoss finden Fitness und Wellness statt. Haustechnik und Hauswirtschaft sind in einem weiteren Raum untergebracht.
- Im Obergeschoss haben wir drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume - abgerundet durch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick und ein toll gestaltetes Bad mit Eckwanne und eben begehbarer Dusche.

Das Besondere an der Immobilie ist das "Outdoor-Zimmer" - eine ungewöhnlich große Terrasse mit verschiedenen Sitzbereichen und eine perfekt eingezäunte Rasenfläche, die jedes Kinderherz (oder auch Hundeherz) höher schlagen lässt...

Der Garten in leichter Hanglage ist hochwertig und pflegeleicht mit Gabionenmauern und Steinterrassierungen angelegt. An ausreichend Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und -zubehör wurde mit einem eigenen Holzhaus gedacht.

Für Fahrzeuge stehen ein direkt am Haus liegender Carport sowie eine Garage zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache - ab 2026
656 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3% + ges. MWST = 3,57%
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Lage

Mönchröden, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Rödental mit herrlichem Fernblick. Das besonders angenehme Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger, grüner Umgebung.
Die erhöhte Lage am Mahnberg sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und wunderschöne Ausblicke über die Umgebung.

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - ideal sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Berufspendler: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Rödentaler Stadtzentrum sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Coburg liegen in kurzer Entfernung. Auch die A73 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Umgebung: Spazier- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% + ges. MWST = 3,57%
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², 3 Etagen