Dieses gepflegte Haus wurde von 2002 - 2011 beretis umfassend modernisiert bzgl. Elektrik, Fenstern (2011 - 2018) und Bad. Hier wurden neben einer Wanne auch eine Dusche eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche bietet Komfort.
Die Dämmung des Daches wurde mit hochwertiger 18er Glaswolle, Dampfsperre und Gipskarton fachmännisch ausgeführt. Der Spitzboden wurde ebenfalls mit 12er Glaswolle und einer Dampfsperre präpariert, um Energie zu sparen. Die Dämmung des rechten Giebels wurde aus Styropor, Gips und Schalbrettern angefertigt, was die Energieeffizienz weiter steigert.
Im OG wurde an einer Seite des Hauses die Abseite geöffnet, was den Raum erheblich vergrößert.
Im Haus wurde 2013 eine elektronische Heizungssteuerung installiert. Aktuell wird das Haus über den Kachelofen beheizt, der einen Wärmeauslass im OG hat. Befeuerung vom Flur aus.
TIPP: Mit dem kfw-Sanierungsrechner lässt sich online ermitteln, welche Zuschüsse es beim Einbau einer effizienten Heizung gibt.
Merkmale
Bezug: frei
3 Geschosse
875 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.169,34 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. für die Käufer*in. Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grevenkrug (24241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft präsentiert sich Grevenkrug als ideales Zuhause für Naturliebhaber und aktive Lebensstile. Umgeben von üppigem Grün, laden die zahlreichen Rad- und Reitwege sowie die idyllischen Spaziermöglichkeiten entlang des Eidertalwanderwegs dazu ein, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben.
Das Haus steht direkt links neben dem Sport-/Spielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele, die für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Der Tierpark Warder und die erfrischenden Badeseen wie Lustsee, Pohlsee und Schierensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell interessierte Bewohner werden das Freilichtmuseum Molfsee mit seinem Jahrhunderthaus schätzen, das sowohl Bildung als auch Unterhaltung bietet.
Diese erholsame Umgebung kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu spannenden Erlebnissen, wodurch sie perfekt für Singles, aktive Paare und Naturfreunde geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Tankstellen etc. gibt es im benachbarten Bordesholm, Flintbek oder Rotenhahn. Gastronomie findet sich ca. 1 km im Hotel & Restaurant „Auerhahn“.
