Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

2.448 €/m²

6 Zimmer  •  228,4 m²  •  1.182 m² Grundstück

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Innenstadt, Aurich (26603)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.182 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 228,37 m² ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Das Haus wurde 1987 in solider Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2015 mit der Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss. Bereits 2010 wurde die Küche vollständig erneuert und erfüllt heutige Ansprüche an Funktionalität und zeitgemäßes Design. Das Wohnzimmer wird durch einen Kachelofen ergänzt, der gemeinsam mit der Zentralheizung für eine behagliche Beheizung des Hauses sorgt. Zusätzlich ist die Diele mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Echtholzparkett und Fliesen verleihen den Wohnräumen eine hochwertige und warme Atmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Vorratsräume bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der großzügige, isolierte und leicht zugängliche Dachboden bietet darüber hinaus eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn- oder Arbeitsfläche.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Eine moderne Glasfaseranbindung gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung und ist ideal für Homeoffice sowie moderne Multimedia-Anwendungen.

Der Garten mit einem liebevoll angelegten Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Umgebung spricht insbesondere Familien und Menschen an, die Wert auf großzügige Innen- und Außenbereiche legen. Ein besonderes Highlight ist hier die große Überdachte Terrasse, die bei Wind und Wetter einen schönen, geschützten Platz im Garten bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage. Die vorgenommenen Modernisierungen sichern einen hohen Wohnkomfort.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 62,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen