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Sonstiges zum Kauf270000 €270.000 €220 m²
270000 €270.000 €
220 m²
Das Loft - individuell-modern-geräumig-vielfältig-einzigartig
Objektbeschreibung
Das bekannte Kulturdenkmal in welchem sich unser zum Verkauf
stehendes Loft befindet, ist die Mitteldeutsche Druckanstalt Heidenau.
Die Geschichte von diesem beeindruckenden Gebäude kann man bei Interesse im Internet nachlesen.
Auf den Tag-und Nachtbildern hier im Expose wird die Besonderheit sowie Einmaligkeit vom beeindruckenden Gebäude besonders sichtbar.
Das Loft selbst liegt in zweiter Reihe auf dem Grundstück und Hochparterre (nicht ebenerdig).
Mehr Fläche wie in einem herkömmlichen Einfamilienhaus und noch erweiterbar. Eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre ebenso möglich und kann vor Ort bei einer Besichtigung dargestellt werden.
Neue Heizanlage wurde in 2023 eingebaut !
Die separat zum Verkauf stehende sehr große Garage ist ein Highlight vor allem für Bastler/Handwerker oder Sportler und bietet außerordentlich viel Platz. Die Garage kostet 30.000,00 €/EURO.
Angaben Garage : großes Tor aus Stahl mit separat Türeingang, Länge/Tiefe: ca. 8 m und Breite: ca. 3,75 m, Fläche ca. 30 qm - siehe Bilder im Expose !
Die Garage können wir auch dem Käufer vorerst nur vermieten und für einen späteren Kauf sichern. Hierbei könnten die Mieten bei späterem Kauf in Abzug gebracht werden. Das würde die Kaufkosten vorerst spürbar senken und eine Finanzierung erleichtern. Gern können wir das Thema besprechen.
Wichtige Information und zu beachten ! ! !
Das Loft ist aktuell noch -gewerblich- (also eine Gewerbeeinheit), aber kann in eine Wohneinheit umgewidmet werden. Aktuell sind alle Voraussetzungen zur Umwidmung in eine Wohnung gegeben. Aus diesem Grund bieten wir das Loft hier bei Immowelt.de auch im Anzeigebereich bei -Wohnen- zusätzlich an ! Wir haben diesbezüglich bereits in Zusammenarbeit mit einem Architekten, welchem das Objekt bestens vertraut ist, eine mögliche Umwidmung vorbereitet. Da wir noch nicht wissen in welcher Form gekauft ( Gewerbeeinheit oder Wohneinheit ) wird, haben wir die Umwidmung zur Wohnung nur noch nicht vollzogen.
Eine Umwidmung zur Wohnung steigert den Wert vom Objekt, aber als Gewerbe erworben, könnten sich vielleicht steuerliche Vorteile für den Erwerber ergeben ! Das Loft ist zudem eines der letzten gewerblichen Einheiten im Objekt und kann nach Umwidmung in eine Wohnung nicht mehr zurück umgewandelt werden.
Eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit wäre denkbar das Loft als Ferienimmobilie zu realisieren und würde natürlich dementsprechend andere Einnahmen generieren. Gern sind wir hierbei behilflich.
Die vielen Nutzungsmöglichkeiten das Loft auf eigene Bedürfnisse anzupassen, macht das Loft so interessant !
Sollten Fragen jeglicher Art zum Verkauf stehenden Loft aufkommen, dann bitte gern alles vorab erfragen um Missverständnisse zu vermeiden.
Raumaufteilung Das bekannte Kulturdenkmal in welchem sich unser zum Verkauf
stehendes Loft befindet, ist die Mitteldeutsche Druckanstalt Heidenau.
Die Geschichte von diesem beeindruckenden Gebäude kann man bei Interesse im Internet nachlesen.
Auf den Tag-und Nachtbildern hier im Expose wird die Besonderheit sowie Einmaligkeit vom beeindruckenden Gebäude besonders sichtbar.
Das Loft selbst liegt in zweiter Reihe auf dem Grundstück und Hochparterre (nicht ebenerdig).
Mehr Fläche wie in einem herkömmlichen Einfamilienhaus und noch erweiterbar.
Neue Heizanlage wurde in 2023 eingebaut !
Die separat zum Verkauf stehende sehr große Garage ist ein Highlight vor allem für Bastler/Handwerker oder Sportler und bietet außerordentlich viel Platz. Die Garage kostet 30.000,00 €/EURO.
Angaben Garage : großes Tor aus Stahl mit separat Türeingang, Länge/Tiefe: ca. 8 m und Breite: ca. 3,75 m, Fläche ca. 30 qm - siehe Bilder im Expose !
Die Garage können wir auch dem Käufer vorerst nur vermieten und für einen späteren Kauf sichern. Hierbei könnten die Mieten bei späterem Kauf in Abzug gebracht werden. Das würde die Kaufkosten vorerst spürbar senken und eine Finanzierung erleichtern. Gern können wir das Thema besprechen.
Wichtige Information und zu beachten ! ! !
Das Loft ist aktuell noch -gewerblich- (also eine Gewerbeeinheit), aber kann in eine Wohneinheit umgewidmet werden. Aktuell sind alle Voraussetzungen zur Umwidmung in eine Wohnung gegeben. Aus diesem Grund bieten wir das Loft hier bei Immowelt.de auch im Anzeigebereich bei -Wohnen- zusätzlich an ! Wir haben diesbezüglich bereits in Zusammenarbeit mit einem Architekten, welchem das Objekt bestens vertraut ist, eine mögliche Umwidmung vorbereitet. Da wir noch nicht wissen in welcher Form gekauft ( Gewerbeeinheit oder Wohneinheit ) wird, haben wir die Umwidmung zur Wohnung nur noch nicht vollzogen.
Eine Umwidmung zur Wohnung steigert den Wert vom Objekt, aber als Gewerbe erworben, könnten sich vielleicht steuerliche Vorteile für den Erwerber ergeben ! Das Loft ist zudem eines der letzten gewerblichen Einheiten im Objekt und kann nach Umwidmung in eine Wohnung nicht mehr zurück umgewandelt werden.
Eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit wäre denkbar das Loft als Ferienimmobilie zu realisieren und würde natürlich dementsprechend andere Einnahmen generieren. Gern sind wir hierbei behilflich.
Die vielen Nutzungsmöglichkeiten das Loft auf eigene Bedürfnisse anzupassen, macht das Loft so interessant !
Sollten Fragen jeglicher Art zum Verkauf stehenden Loft aufkommen, dann bitte gern alles vorab erfragen um Missverständnisse zu vermeiden.
stehendes Loft befindet, ist die Mitteldeutsche Druckanstalt Heidenau.
Die Geschichte von diesem beeindruckenden Gebäude kann man bei Interesse im Internet nachlesen.
Auf den Tag-und Nachtbildern hier im Expose wird die Besonderheit sowie Einmaligkeit vom beeindruckenden Gebäude besonders sichtbar.
Das Loft selbst liegt in zweiter Reihe auf dem Grundstück und Hochparterre (nicht ebenerdig).
Mehr Fläche wie in einem herkömmlichen Einfamilienhaus und noch erweiterbar. Eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre ebenso möglich und kann vor Ort bei einer Besichtigung dargestellt werden.
Neue Heizanlage wurde in 2023 eingebaut !
Die separat zum Verkauf stehende sehr große Garage ist ein Highlight vor allem für Bastler/Handwerker oder Sportler und bietet außerordentlich viel Platz. Die Garage kostet 30.000,00 €/EURO.
Angaben Garage : großes Tor aus Stahl mit separat Türeingang, Länge/Tiefe: ca. 8 m und Breite: ca. 3,75 m, Fläche ca. 30 qm - siehe Bilder im Expose !
Die Garage können wir auch dem Käufer vorerst nur vermieten und für einen späteren Kauf sichern. Hierbei könnten die Mieten bei späterem Kauf in Abzug gebracht werden. Das würde die Kaufkosten vorerst spürbar senken und eine Finanzierung erleichtern. Gern können wir das Thema besprechen.
Wichtige Information und zu beachten ! ! !
Das Loft ist aktuell noch -gewerblich- (also eine Gewerbeeinheit), aber kann in eine Wohneinheit umgewidmet werden. Aktuell sind alle Voraussetzungen zur Umwidmung in eine Wohnung gegeben. Aus diesem Grund bieten wir das Loft hier bei Immowelt.de auch im Anzeigebereich bei -Wohnen- zusätzlich an ! Wir haben diesbezüglich bereits in Zusammenarbeit mit einem Architekten, welchem das Objekt bestens vertraut ist, eine mögliche Umwidmung vorbereitet. Da wir noch nicht wissen in welcher Form gekauft ( Gewerbeeinheit oder Wohneinheit ) wird, haben wir die Umwidmung zur Wohnung nur noch nicht vollzogen.
Eine Umwidmung zur Wohnung steigert den Wert vom Objekt, aber als Gewerbe erworben, könnten sich vielleicht steuerliche Vorteile für den Erwerber ergeben ! Das Loft ist zudem eines der letzten gewerblichen Einheiten im Objekt und kann nach Umwidmung in eine Wohnung nicht mehr zurück umgewandelt werden.
Eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit wäre denkbar das Loft als Ferienimmobilie zu realisieren und würde natürlich dementsprechend andere Einnahmen generieren. Gern sind wir hierbei behilflich.
Die vielen Nutzungsmöglichkeiten das Loft auf eigene Bedürfnisse anzupassen, macht das Loft so interessant !
Sollten Fragen jeglicher Art zum Verkauf stehenden Loft aufkommen, dann bitte gern alles vorab erfragen um Missverständnisse zu vermeiden.
Raumaufteilung Das bekannte Kulturdenkmal in welchem sich unser zum Verkauf
stehendes Loft befindet, ist die Mitteldeutsche Druckanstalt Heidenau.
Die Geschichte von diesem beeindruckenden Gebäude kann man bei Interesse im Internet nachlesen.
Auf den Tag-und Nachtbildern hier im Expose wird die Besonderheit sowie Einmaligkeit vom beeindruckenden Gebäude besonders sichtbar.
Das Loft selbst liegt in zweiter Reihe auf dem Grundstück und Hochparterre (nicht ebenerdig).
Mehr Fläche wie in einem herkömmlichen Einfamilienhaus und noch erweiterbar.
Neue Heizanlage wurde in 2023 eingebaut !
Die separat zum Verkauf stehende sehr große Garage ist ein Highlight vor allem für Bastler/Handwerker oder Sportler und bietet außerordentlich viel Platz. Die Garage kostet 30.000,00 €/EURO.
Angaben Garage : großes Tor aus Stahl mit separat Türeingang, Länge/Tiefe: ca. 8 m und Breite: ca. 3,75 m, Fläche ca. 30 qm - siehe Bilder im Expose !
Die Garage können wir auch dem Käufer vorerst nur vermieten und für einen späteren Kauf sichern. Hierbei könnten die Mieten bei späterem Kauf in Abzug gebracht werden. Das würde die Kaufkosten vorerst spürbar senken und eine Finanzierung erleichtern. Gern können wir das Thema besprechen.
Wichtige Information und zu beachten ! ! !
Das Loft ist aktuell noch -gewerblich- (also eine Gewerbeeinheit), aber kann in eine Wohneinheit umgewidmet werden. Aktuell sind alle Voraussetzungen zur Umwidmung in eine Wohnung gegeben. Aus diesem Grund bieten wir das Loft hier bei Immowelt.de auch im Anzeigebereich bei -Wohnen- zusätzlich an ! Wir haben diesbezüglich bereits in Zusammenarbeit mit einem Architekten, welchem das Objekt bestens vertraut ist, eine mögliche Umwidmung vorbereitet. Da wir noch nicht wissen in welcher Form gekauft ( Gewerbeeinheit oder Wohneinheit ) wird, haben wir die Umwidmung zur Wohnung nur noch nicht vollzogen.
Eine Umwidmung zur Wohnung steigert den Wert vom Objekt, aber als Gewerbe erworben, könnten sich vielleicht steuerliche Vorteile für den Erwerber ergeben ! Das Loft ist zudem eines der letzten gewerblichen Einheiten im Objekt und kann nach Umwidmung in eine Wohnung nicht mehr zurück umgewandelt werden.
Eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit wäre denkbar das Loft als Ferienimmobilie zu realisieren und würde natürlich dementsprechend andere Einnahmen generieren. Gern sind wir hierbei behilflich.
Die vielen Nutzungsmöglichkeiten das Loft auf eigene Bedürfnisse anzupassen, macht das Loft so interessant !
Sollten Fragen jeglicher Art zum Verkauf stehenden Loft aufkommen, dann bitte gern alles vorab erfragen um Missverständnisse zu vermeiden.
Merkmale
- Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1914
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
Hausgeld
650 €650 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
279.639 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
9.639 €
2Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenau (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Objektlage kann besser nicht sein, da eine sehr gute Infrastruktur
gegeben ist. Das Denkmalobjekt liegt im Zentrum Heidenau, der Bahnhof und eine kleine Einkaufsmeile direkt um die Ecke, größere Einkaufszentren 5 min mit dem PKW entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind wie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso die Autobahn A 17 nur wenige Minuten entfernt. Die Objektadresse Ernst-Thälmann-Straße ist an dieser Stelle auch keine stark frequentierte sondern eher eine beruhigte Anlieger- und Parkstraße in einer angenehmen Wohnumgebung.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden wäre ein weiterer nennenswerter Punkt für die Beliebtheit der Lage. In die andere Richtung geblickt und fast vor der Haustür liegend die wunderschöne -sächsische Schweiz- mit ihrer Bergwelt und faszinierenden Natur.
Besichtigung/Unterlagen Detaillierte Objektunterlagen werden nach Besichtigung und bei ernsthaft
beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der
Unterlagen nicht aus anderen Gründen vorher erforderlich ist.
Wir antworten mit Bitte um Verständnis nur auf Anfragen mit vollständig
ausgefülltem Kontaktformular hier im Expose. Gern informieren wir vorab
telefonisch über das Objekt und geben allgemeine Auskünfte.
Besichtigungen werden im Einzeltermin mit den Interessenten
durchgeführt. Die Entscheidungsträger Objekt betreffend müssen bitte unbedingt zur Besichtigung anwesend sein.
Die Verfügbarkeit vom Objekt/Loft ist flexibel und kann mit dem Verkäufer vereinbart werden.
Die aktuelle Marktlage ist nicht die ewige Marktlage. Wer sich damit korrekt befasst, erkennt es oder wird es über reale Recherchen erfahren. Daher wünschen wir bitte ausschließlich nur realistische Anfragen bzw. Kaufangebote. Vielen Dank !
gegeben ist. Das Denkmalobjekt liegt im Zentrum Heidenau, der Bahnhof und eine kleine Einkaufsmeile direkt um die Ecke, größere Einkaufszentren 5 min mit dem PKW entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind wie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso die Autobahn A 17 nur wenige Minuten entfernt. Die Objektadresse Ernst-Thälmann-Straße ist an dieser Stelle auch keine stark frequentierte sondern eher eine beruhigte Anlieger- und Parkstraße in einer angenehmen Wohnumgebung.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden wäre ein weiterer nennenswerter Punkt für die Beliebtheit der Lage. In die andere Richtung geblickt und fast vor der Haustür liegend die wunderschöne -sächsische Schweiz- mit ihrer Bergwelt und faszinierenden Natur.
Besichtigung/Unterlagen Detaillierte Objektunterlagen werden nach Besichtigung und bei ernsthaft
beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der
Unterlagen nicht aus anderen Gründen vorher erforderlich ist.
Wir antworten mit Bitte um Verständnis nur auf Anfragen mit vollständig
ausgefülltem Kontaktformular hier im Expose. Gern informieren wir vorab
telefonisch über das Objekt und geben allgemeine Auskünfte.
Besichtigungen werden im Einzeltermin mit den Interessenten
durchgeführt. Die Entscheidungsträger Objekt betreffend müssen bitte unbedingt zur Besichtigung anwesend sein.
Die Verfügbarkeit vom Objekt/Loft ist flexibel und kann mit dem Verkäufer vereinbart werden.
Die aktuelle Marktlage ist nicht die ewige Marktlage. Wer sich damit korrekt befasst, erkennt es oder wird es über reale Recherchen erfahren. Daher wünschen wir bitte ausschließlich nur realistische Anfragen bzw. Kaufangebote. Vielen Dank !
Weitere Informationen
Haftung/Widerrufsbelehrung
Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben in der Anzeige und daher, können Abweichungen im Angebot auftreten.
Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der
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Das Angebot kann sich inhaltlich in allen Punkten jederzeit ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich. Der
Inhalt im Angebot sowie übermittelten Unterlagen inklusive aller Anhänge
sind vertrauliche Informationen und ausschließlich nur für das eigene
Erwerbsinteresse zu verwenden. Die Weitergabe der Objektdaten/Unterlagen für anderweitige Verkaufs- und Verwendungszwecke ist ohne Zustimmung der MSImmobilien nicht gestattet.
Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt mit seiner Objektanfrage das Objekt unbekannt und erstmals von der MSImmobilien nachgewiesen erhalten zu haben.
Widerrufsbelehrung Verbraucher
Die Widerrufsbelehrung hier im Angebot bei Immowelt.de als PDF Datei hinterlegt bitte bereits schon vor dem Besichtigungstermin beachten ! Mit Ihrer Anfrage zum Objekt bestätigen Sie bereits erstmal zumindest Kenntnis von der Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
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Inhalt im Angebot sowie übermittelten Unterlagen inklusive aller Anhänge
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Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt mit seiner Objektanfrage das Objekt unbekannt und erstmals von der MSImmobilien nachgewiesen erhalten zu haben.
Widerrufsbelehrung Verbraucher
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MSI Michael Schuchert ImmobilienMaklerbüro
Stephensonstr. 33 a, 01257 Dresden
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Online-ID: 2nmul56
Referenznummer: LoftHeiETSonst200126
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