Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1149000 €1.149.000 €

2.704 €/m²

14 Zimmer  •  425 m²  •  4.025 m² Grundstück

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Neu-Schepelse, Eicklingen (29358)

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Ort: 29358 Eicklingen - Neu-Schepelse
Grundstück gesamt: ca. 4.025 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 425 m²

HIGHLIGHTS:

- 4 Häuser auf einem Gesamtareal mit altem, parkähnlichem Baumbestand
- Bauplatz möglich (ca. 1.130 m² nach Teilung)
- teilweise vermietet (sofortige Einnahmen)
- mehrere Zufahrten mit Stellmöglichkeiten sowie eine separate Hofeinfahrt
- Garage + mehrere Carports
- ruhige Lage, ca. 15 Minuten bis Celle

AUFTEILUNG:

Haupthaus (ca. 145 m², Massivbau):
5 Zimmer, große Küche, großer Flur,
Bad (Eckwanne/Dusche) + Gäste-WC
- voll unterkellert
- Landhausstil mit großen Fenstern
- massiver Kachelofen

+ Souterrainwohnung (ca. 60 m²)
zum Haupthaus gehörig, separater Eingang, großes Zimmer, Küche, Bad,
helle Fenster

Nurdachhaus (ca. 70 m²):
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- Dachboden (½ Zimmer)
- Bad (Dusche) + separates WC

Haus im Holzrahmenbau (ca. 110 m²):
- 4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche)
-v oll unterkellert
- renovierungsbedürftig

Haus (ca. 100 m², Massivbau):
- 2022 vollständig saniert
- neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bad, Böden, Leitungen usw
- 4 Zimmer, Küche, Bad (Dusche/WC)
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Bauplatz:
Bauplatz möglich (ca. 1.130 m² nach entsprechender Teilung)

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

- Mehrgenerationenwohnen
- Kapitalanlage
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- Projektentwicklung / Teilung

FAZIT:

Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, klarer Struktur und seltenem Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Daten für den Energieausweis beziehen sich auf das Haupthaus.

2 Häuser sind vermietet.

Bei einem Eigentümerwechsel sind möglicherweise bei Wohngebäuden gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Sanierungen innerhalb gesetzlicher Fristen vorzunehmen. Über die einzelnen Punkte der Verordnung sollten sich Interessenten grundsätzlich informieren.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer an. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen