Herrenhaus auf 6HA Land
Historisches Anwesen mit 6 ha Grund und hohem Entwicklungspotenzial
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage, unmiitelbare Nähe der österreichisch-ungarischen Grenze entfernt, und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige touristische oder eventorientierte Nutzung.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 6 Hektar. Rund 2 Hektar sind als umzäunte Parkanlage mit altem, wertvollem Baumbestand ausgeführt. Weitere 4 Hektar angrenzende Fläche gehören ebenfalls zur Immobilie und eröffnen zusätzliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial (z. B. Glamping, touristische Konzepte, Landwirtschaft, Events).
Das Anwesen wird aktuell wirtschaftlich genutzt und dient als Location für Firmenveranstaltungen, Hochzeiten, Teambuilding-Events sowie Camping. Entsprechende Marktakzeptanz und Nutzungserfahrung sind bereits vorhanden.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1890 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.000 m² mit insgesamt 20 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Veranstaltungsraum für ca. 50–60 Personen sowie eine große, gewerbetaugliche Küche. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung.
Mit der schrittweisen Renovierung wurde 2019 begonnen; die Fenster wurden bereits vollständig erneuert. Ein bestehendes Stallgebäude ist Teil der Liegenschaft und bietet weiteres Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial, da die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf:
Event- und Hochzeitslocations
Touristische Konzepte (Retreats, Seminare, Glamping, Boutique-Hotel)
Kombination aus Eigennutzung und Ertragsmodell
Gerne übermitteln wir weitere Details, Zahlen und Nutzungsmöglichkeiten telefonisch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne geben wir telefonische Auskunft.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
