Dieses charmante Zweifamilienhaus in Pforzheim, Stadtteil Eutingen, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die nach viel Platz und einer gemütlichen Atmosphäre suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 665 m² bietet dieses Haus genug Raum für alle Bedürfnisse. Die großzügige Gartenfläche ermöglicht es, einen eigenen Garten anzulegen, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann.
Das Haus selbst wurde ca. 1932 erbaut und wurde zuletzt 2019 modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und es bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. Das voll ausgebauten Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung des Raumes.
Das Haus verfügt über eine Garage, die als praktischer Stellplatz für das Auto dient. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Räume wie einen Abstellraum oder einen Keller zu schaffen.
Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für eine Familie mit Kindern sehr praktisch ist.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden, das mit einer liebevollen Renovierung und Modernisierung zu einem Traumhaus für die ganze Familie werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
665 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.040,78 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
522.405 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
47.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einem städtischen Umfeld, nur 3,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Pforzheim entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in nur 300 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle in 200 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zwei Einkaufszentren und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und eine Hochschule sind in der Nähe und bieten gute Möglichkeiten für die Ausbildung von Kindern und Erwachsenen. Drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten eine sichere und pädagogische Umgebung für die Kleinsten.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie ein Restaurant, eine Kneipe und ein Club bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den Tag ausklingen zu lassen. Kulturelle Einrichtungen wie ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark sind in der Nähe und bieten eine breite Palette an kulturellen und unterhaltsamen Aktivitäten. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten gute Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen.
Für die Naherholung bietet ein nahegelegener Park mit dem Fahrrad erreichbar eine ideale Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in Pforzheim eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und Nähe zur Natur und ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Menschen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019
