Wohnqualität mit Platzanspruch auf ca. 149 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, 2 Bäder und Garage in SG-Wald
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1976 vereint solide Bauweise mit einem behaglichen Wohngefühl und viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 189 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 149,46 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre überzeugen. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten Raum für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder ein Homeoffice ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und machen das Zusammenleben besonders angenehm. Der gepflegte Zustand des Hauses spiegelt die liebevolle Behandlung der Immobilie wider - hier können Sie mit nur geringem Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Der wunderschön angelegte Garten ist eine kleine grüne Oase - ein Ort zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie zudem ein schöner Balkon, der von einem Zimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie ruhige Momente an der frischen Luft, starten mit einem Kaffee in den Tag oder lassen ihn entspannt ausklingen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Merkmale
189 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
446000 €446.000 €
2.984,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.832 €1
Kaufpreis
446.000 €
Kaufnebenkosten
53.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.690 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wald, Solingen (42719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Solingen-Wald überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte - befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Banken und Postdienstleistungen im direkten Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte ermöglichen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens versorgt - eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
