Bauernhaus zum Kauf

134000 €134.000 €

964 €/m²

5 Zimmer  •  139 m²  •  433 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Braunsdorf, Saalfeld (07318)

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In unserem Angebot stellen wir Ihnen ein größtenteils liebevoll saniertes Bauernhaus, mit diversen Nebegelassen und Scheune vor. Das herausragende an diesem Objekt ist die Tatsache, dass es ideal für einen Handwerker oder handwerklich Interessierten Kaufinteressenten ist, da es eine Rarität mit historischem Charakter in sich trägt. Nicht nur ein großzügiges Haus in einem gepflegten und guten Zustand wird hier verkauft, sondern neben den vielen Lagerflächen und der Scheune eine komplette Tischlerwerkstatt. Diese ist mit traditionellen Maschinen ausgestattet und wird über ein traditionelles Bandsystem angetrieben . Hier ist es möglich sofort einzuziehen und gleichzeitig sich dem Tischlerhandwerk hinzugeben! Diese Kombination in einer großartigen naturnahen Lage, mit der Möglichkeit das Anwesen sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke zu nutzen, ist einmalig!
Das Anwesen, ursprünglich aus dem Jahr 1850, das 1950 durch einen Anbau erweitert und zuletzt 2004 modernisiert wurde, bietet eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern auf zwei Etagen. Die Gesamtwohnfläche wird durch fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, komplettiert. Zu den weiteren Besonderheiten des Hauses gehören diverse Abstellräume und ein teilweise unterkellerter Bereich.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst 433 Quadratmeter, zusätzlich wurde dieser durch eine Pachtfläche erweitert. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Abstellflächen in der Scheune und Werkstatt + ein Stellplatz vor bzw.am Haus zur Verfügung.
Ein Highlight des Hauses ist neben der historischen Tischlerei ein neuwertiger Kachelofen. Das Objekt ist voll erschlossen und steht derzeit leer, kann jedoch jederzeit sofort bezogen werden. Die Bauart als Fachwerkhaus verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme, und das Dach, das nicht ausgebaut ist, bietet weitere Möglichkeiten für die Zukunft.
Im Haus wurden nach den 1990 Jahren einige wichtige Sanierungs-und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das gesamte Dach des Gebäudes neu mit Dachpfannen gedeckt und alle Blecharbeiten erneuert. Fast alle Fenster wurden erneuert (Kunststoff), die Fassaden mit traditionellem Schiefer verkleidet, welcher eine Zwischendämmung erhalten hat. Die Elektroinstallation ist in überwiegenden Bereich erneuert. Dazu kommen die Hausanschlüsse, ein komplett neues Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Warmluftkachelofen. Nicht zu vergessen, das Haus wird durch einen Kombikessel ÖL /Holz beheizt und es gibt eine Wasserzisterne. Der ausbaufähige Dachboden wurde mit modernen Dachfenstern ausgestattet.
Ein Haus für eine Familie mit handwerklichen Ambitionen in einer Hochlage im schönen Thüringer Wald!

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2004