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allkauf haus Südwest
458.839 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  623 m² Grundstück

Villa zum Kauf
458839 €
1.958 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  623 m² Grundstück

Ihre maßgefertigte Traumvilla in Braubach - Eleganz nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrer persönlichen Traumvilla in Braubach! Diese exklusive Villa wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit großzügigen 234,29 m² Wohnfläche auf einem herrlichen Grundstück von 623,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Grundlage für Ihr Zuhause im wunderschönen Wohngebiet von Braubach.

Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das großzügige Grundstück ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Außenanlagen, Garten oder Terrasse.

Dank des innovativen Ausbaukonzepts von allkauf gestalten Sie diese Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten - mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Alle drei Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden, wobei das Paket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet. So bauen Sie nicht nur Ihr Zuhause, sondern sparen dabei auch noch erheblich an Kosten!

Merkmale

  • 623 m² Grundstück
  • Kein Keller
Diese hochwertige Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt mit zahlreichen Premium-Features:

- Energiestandard KFW55 für maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Architektenleistung und flexible Grundrissgestaltung
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Wärmeversorgung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Echtholztreppe
- Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Steckdosen und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Luftdichtigkeitsmessung und Bau-Sicherheitspaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
458839 €
1.958,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.339 €1
Kaufpreis
458.839 €
Notarkosten (1,5%)
6.883 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.942 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.294 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Braubach (56338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Villa befindet sich in Braubach, einem reizvollen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Großzügigkeit eines Wohngebiets kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das großzügige Grundstück von 623,00 m² ermöglicht Ihnen, einen wunderschönen Garten zu gestalten und Ihre Privatsphäre vollständig zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges **allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung**

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

**Über die Firma allkauf:**

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern hat sich allkauf zu einem führenden Anbieter hochwertiger Ausbauhäuser entwickelt. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden vertrauen auf unsere Expertise und Qualitätsstandards. Unsere Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - von der Stadtvilla bis zum Bungalow, vom klassischen Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung.

Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen den Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des Bauprozesses sind wir immer für Sie da und lassen Sie nicht allein!

**Die allkauf Dienstleistungspakete:**

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!

**Zu allen Häusern gehört:**

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

**Vorteile eines allkauf Fertighauses:**

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
- Kosteneffizienz durch Eigenleistung - Ihre handwerklichen Fähigkeiten werden als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt
- Die Umwelt an erster Stelle: Nachhaltigkeit wird bei allkauf großgeschrieben - bauen Sie aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und genießen Sie ein besonders gutes Raumklima
- Individuelle Beratung jederzeit durch kompetente Verkaufsberater

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer allkauf Traumvilla! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Thomas HollerDein Kontakt
Online-ID: 25PD15HDG73J
Referenznummer: RLK-08032026-CityVilla5
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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