Mehr als nur Wohnen: Ihr neues Zuhause mit Garten, Spa & maritimem Charakter
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 98,83 m² vereint eine praktische Raumaufteilung mit einem besonderen Wohnambiente.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Licht erhält und direkten Zugang zum privaten Garten bietet.
Die Wohnung verfügt aktuell über drei Zimmer, wobei sich bei Bedarf ein vierter Raum abtrennen lässt. Neben einem ruhigen Schlafzimmer mit Gartenblick steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Urinal. Hochwertige Holzeinbauten und ausgewählte Details im maritimen Stil verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.
Besonders hervorzuheben ist zudem der Wellnessbereich der Wohnanlage mit Schwimmbad, Sauna und noch vieles Mehr.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Privatsphäre und besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.519,48 €/m²
Hausgeld
819 €819 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Stadtteil Vahr in Bremen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme, grüne Umgebung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Vahr zählt zu den etablierten Wohnlagen Bremens und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einkaufszentren wie die Berliner Freiheit, die mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der nahegelegene Rhododendron-Park Bremen sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum von Bremen in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere an die A27.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Siemer Fernandez unter der Mobilfunknummer 0172 6371808 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.26, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.28
