Wohnung zur Miete

1.200 €

4 Zimmer  •  100,5 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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West, Landshut (84034)

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Die Aussicht und die Lage sind einmalig!
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen in zentraler Lage befindet sich direkt an der Flutmulde, fußläufig zum Bahnhof in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die traumhafte Wohnung wurde kernsaniert. Erstbezug nach der Sanierung!
Die attraktive Terrassenwohnung im 4. Obergeschoss (oberste Etage) aus dem Baujahr 1982 bietet mit ca. 100,54 m² lichtdurchflutete Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die beiden herrlichen Dachterrassen, die Ihnen viel Licht und Freiraum schenken und viel Platz zum Entspannen und Genießen bieten.
Ausstattung und Aufteilung:
4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss mit individueller Aufteilung nach eigenen Wünschen
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Dachterrassen - perfekt für gesellige Abende.
Helle Essküche ohne Einbauküche und zwei Fenstern, ideal für Hobbyköche.
Separate große Essdiele mit direktem Zugang zur Hauptterrasse.
Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Separates WC mit Fenster für mehr Komfort.
Praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Dreifach verglaste neue Kunststofffenster für weniger Energiekosten.
Tiefgaragenstellplatz: 70,- € mntl.
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Terrassenflächen, die sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Abende im Freien ideal sind. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung wurde gerade kernsaniert. Dank des durchdachten Grundrisses und der lichtdurchfluteten Räume eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, modernes Wohnen über den Dächern von Landshut mit toller Aussicht auf die Martinskirche und der Burg Trausnitz zu gestalten.
Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.
Hier Entstehen Wohnträume mit einmaliger Aussicht!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00