Penthouse zum Kauf

1495000 €1.495.000 €

6.674 €/m²

5 Zimmer  •  224 m²  •  3. Geschoss

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Insel, Lindau (88131)

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Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung auf der historischen Lindauer Insel vereint modernen Luxus, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auf zwei Etagen erstrecken sich die ca. 224 m² exklusiv gestaltete Wohnfläche - durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und mit beeindruckender Raumwirkung.

Das Herzstück ist die ca. 94 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Der fest installierte Jacuzzi macht sie zur privaten Wohlfühl-Oase mit Ausblick auf den idyllischen Kleinen See.

In der unteren Ebene (4. Etage) empfängt Sie ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit offener Designküche samt Kochinsel. Edles Parkett, exklusive Marmorfliesen und ein stimmiges Lichtkonzept unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Der Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer bieten viel Platz und Privatsphäre.

Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss - ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Bibliothek oder Gästebereich.

Ein exklusives Refugium - selten, stilvoll und mit historischem Flair

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wertz Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wir die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,25 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 2,68 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 4.50