Wunderschönes Grundstück in Obermallebarn / Sierndorf - Autobahnanbindung und Zuganbindung
In der beliebten Marktgemeinde Sierndorf gelangt in Obermallebarn dieses außergewöhnliche Baugrundstück in ruhiger und sonniger Zentrumslage zum Verkauf. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden - oder Sie sichern sich eine wertbeständige Liegenschaft mit Zukunft.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.404 m², davon sind ca. 1.000 m² als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, die restliche Fläche ca. 404 m² als Grünland (Land- und Forstwirtschaft). Durch diese Kombination ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Wohnbau bis hin zur privaten Tierhaltung oder gärtnerischen Nutzung.
Die Parzelle liegt zentral im Ortskern von Obermallebarn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und Feldern der Region. Dank der südlichen Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnig und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in der Nähe. Durch die gute Erreichbarkeit von Korneuburg, Stockerau und Wien ist diese Lage besonders für Pendler attraktiv.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die sofortige Bebauung als auch als langfristige Wertanlage.
Obermallebarn überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt. Spaziergänge in den Feldern, Ausflüge in die Donauauen oder gemütliche Stunden bei einem der umliegenden Heurigen machen diese Lage besonders lebenswert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.404 m²
Davon ca. 1.000 m² Bauland-Agrargebiet (BA)
Ca. 404 m² Grünland (Land- und Forstwirtschaft)
Sonnige Zentrumslage in Obermallebarn
Kein Bauzwang - ideal auch als Wertanlage
Gute Verkehrsanbindung nach Korneuburg, Stockerau und Wien
Ländliche Ruhe bei hervorragender Infrastruktur
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein wunderschönes Baugrundstück im Herzen von Obermallebarn zu sichern! Solche Liegenschaften in Zentrumslage sind in der Marktgemeinde Sierndorf nur noch selten verfügbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der genauen Adresse und allen Detailinformationen. Wir bitten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Wohnadresse anzugeben.
Merkmale
1.404 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
185,19 €/m²
Provision für Käufer
7800 euro
Lage
Obermallebarn, Sierndorf (2011)
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Zentrumslage von Obermallebarn, einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierndorf im Bezirk Korneuburg. Obermallebarn zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Erreichbarkeit aus.
Der Ort verfügt über eine eigene Schnellstraßen- bzw. Autobahnabfahrt sowie einen Bahnhof, wodurch eine optimale Anbindung an Korneuburg, Stockerau und Wien besteht. Damit genießen Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens, ohne auf eine schnelle Verbindung in die Stadt verzichten zu müssen.
Nur wenige Minuten entfernt, im Ortszentrum von Sierndorf, befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Schule, Arzt, Gemeindeamt sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Diese Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort und macht die Lage besonders familienfreundlich.
Die umliegende Landschaft mit Feldern, Radwegen und Heurigen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. So verbindet Obermallebarn auf ideale Weise ländliche Idylle mit bester Infrastruktur - ein Ort zum Wohlfühlen und Leben.
