Die großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 155,85 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Renovierungsphase und ermöglicht somit den Erstbezug nach Fertigstellung.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang bis vor die Wohnungstür, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang gewährleistet. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Schlafräume sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der Lage im 1. Obergeschoss verbindet die Wohnung angenehme Erreichbarkeit mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie versteht sich als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen legen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1892/2026
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
11,55 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
400 €
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Erfurts, in direkter Nähe zum Steigerwald. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und hohem Erholungswert aus. Der angrenzende Steigerwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen sorgt für hohe Mobilität und kurze Wege innerhalb der Stadt. Die ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend gepflegter Bebauung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die stadtnah und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die dargestellten Bilder wurden vor Beginn der Renovierungsarbeiten aufgenommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Angabe einer Telefonnummer zwingend notwendig.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert
