Haus 186m2 zur Miete - Istria, Kanfanar
Predstavljamo idealan izbor za klijente koji zele dugorocno uzivati u miru i privatnosti, a pritom biti nadomak svih sadrzaja.Rijec je o objektu dovrsenom 2023. godine i izgradenom u skladu s najvisim gradevinskim standardima i vazecim EU propisima.Posebna pozornost posvecena je odabiru kvalitetnih materijala, toplinskoj i hidroizolaciji, obnovljivim izvorima energije, dizalicama topline, stolariji te svim tehnickim rjesenjima kako bi se postigla visoka razina udobnosti i energetske ucinkovitosti.Arhitektura kuce nadahnuta je tradicionalnim istarskim, odnosno talijanskim stilom prizemnih vila kakve su karakteristicne za Toskanu. Stambena povrsina iznosi 186 m2, dok bazen ima 38 m2, dimenzija 9,5 × 4 m. Glavni dio kuce sastoji se od prizemlja s dvije spavace sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom. Na katu se nalazi dodatna spavaca soba s kupaonicom, a iz vecine prostorija na prizemlju i katu pruza se lijep pogled na more prema Rovinju.Uz glavni dio kuce nalazi se i studio-apartman povrsine 25 m2 s posebnim ulazom. Apartman je potpuno opremljen - kuhinjom, blagovaonskim stolom, lezajevima na razvlacenje i vlastitom kupaonicom. U sklopu tog dijela dvorista smjestene su strojarnica s opremom za bazen i kotlovnica sa sustavom za grijanje kuce i sanitarne vode.Kuca se istice visokim tehnickim i energetskim standardima. Opremljena je demit fasadom debljine 10 cm, uz djelomicne kamene obloge, a zemljiste na kojem se nalazi ukupno ima 718 m². Posjeduje energetski certifikat kategorije A, ventilirajuci krov koji sprjecava pregrijavanje tavanskog prostora te viseslojnu toplinsku izolaciju ukupne debljine 25 cm. Svi podovi, staze i povrsine oko bazena dodatno su hidroizolirani. Podno grijanje funkcionira putem dizalice topline, omogucujuci grijanje kuce zimi, grijanje sanitarne vode tijekom cijele godine te grijanje bazena u prijelaznim razdobljima. Kamin snage 25 kW moze se povezati na sustav podnog grijanja i sustav za pripremu tople vode.Ugradena je REHAU PVC sestokomorna stolarija s troslojnim "4 godisnja doba" staklima, a sve prostorije klimatizirane su inverter uredajima i dizalicom topline marke Fujitsu. Kuhinja po mjeri, s otokom, izradena je kod renomiranog njemackog proizvodaca Moderano. Sanitarije i armature potpisuju GROHE i Villeroy & Boch, dok je keramika birana medu spanjolskim i talijanskim proizvodacima. Svaka prostorija ima digitalni termostat za individualno podesavanje temperature.Vanjski prostor jednako je promisljeno ureden. Prostrana terasa ukljucuje kamenu vanjsku kuhinju s rostiljem, sudoperom, indukcijskom plocom, hladnjakom za pice i stolom za sest osoba. U dvoristu se nalaze garnitura za sjedenje, sest lezaljki sa suncobranima, solarni tus i dvije tende koje pruzaju hladovinu i dodatno uljepsavaju prostor. Travnjak i biljke navodnjavaju se automatiziranim sustavom prskalica i kap na kap.Kuca je opremljena i sustavom pametnih instalacija, pa je putem mobilne aplikacije moguce daljinski pratiti i podesavati temperaturu u kuci, bazenu i sustavu sanitarne vode - sto je osobito prakticno za dugorocni najam i upravljanje nekretninom na daljinu.Za vise informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite.... Vise na eurovilla.hr, ID: 562101
