Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Borna. Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße und bietet auf einem ca. 800 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Familien mit Platzbedarf im Außenbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandenen doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Grundausstattung der Immobilie.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Jahr 2025 wurde eine neue Haustür eingebaut. Das Dach wurde ca. 2005 mit Betumschindeln neu eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus ca. 1997. Die Elektrik entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Gartenbereich, Freizeitfläche oder weitere Nutzungsideen - hier bestehen vielfältige Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Stellplatz
* Doppelhaushälfte mit klassischem Charme (Baujahr ca. 1942)
* Großzügiges, grünes Grundstück mit viel Platz zur Erholung
* Ruhige Lage in einer Nebenstraße von Borna
* Beliebter Wohnstandort
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Alltagseinrichtungen schnell erreichbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
1.440 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
159.941 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borna (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Borna mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung ist auch Leipzig zügig erreichbar, während nahegelegene Grünflächen für zusätzliche Lebensqualität sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
