Erstbezug nach Kernsanierung: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit SĂĽdbalkon und Altstadtblick
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) in ruhiger und begehrter Lage von Überlingen. Das Objekt liegt direkt am historischen Stadtgraben und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur charmanten Altstadt. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Südbalkon (ca. 7,5m²) mit weitem Blick auf die historischen Altbauten und ins Grüne.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Die umfassende Kernsanierung wurde gerade erst abgeschlossen. Es erwartet Sie ein Wohnkomfort auf modernstem Niveau: . Bad & Technik: Modernes Bad mit begehbarer Dusche und elektrischer Komfort- Fußbodenheizung, separates WC, komplett neue Elektrik sowie Fenster mit elektrischen Rollläden. . Wohngesundheit: Bio-zertifizierter, mineralischer Edelputz (diffusionsoffen) für ein optimales Raumklima und edle Optik. . Interieur: Neue Heizkörper, Türen und hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. . Küche: Viel Platz für Ihre individuelle Einbauküche zur Selbstgestaltung. (nicht im Angebot enthalten). Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. . Service & Extras: Inklusive Pkw-Stellplatz, großem Kellerraum (ca. 9,5 m²) und Hausmeisterservice (in NK enthalten). Eine öffentliche E-Ladestation ist nur 100 m entfernt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
16,92 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.300,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Ăśberlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur: In nur ca. 100m erreichen Sie den Bahnhof sowie den ZOB. Die Ăśberlinger Altstadt sowie die Seepromenade (ca. 350m) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Objekt eignet sich ideal fĂĽr Singles oder Paare, die Wert auf ruhiges, stadtnahes Wohnen und die VorzĂĽge eines Erstbezugs legen - ebenso bietet es sich an als Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Regionen am Bodensee.
Die Nähe zum Bodensee ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren oder Wandern entlang der malerischen Uferpromenade. Schulen, Kindergärten und diverse Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar.
Die natürliche Schönheit der Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Überlingen zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen zu erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte nur Anfragen mit kpl. Anschrift. Bitte halten Sie Unterlagen wie SCHUFA Auskunft - Arbeits und Verdienstnachweis bereit, diese Unterlagen werden auf jeden Fall vom Vermieter verlangt.
Haustierhaltung ist im Haus nicht vorgesehen.
Stichworte
Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
