Sofort einzugsbereit: Ein- und Zweifamilienhaus in Bad Salzig
Dieses gepflegte Reihenhaus ca. aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Ambiente. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen. Ca. 1991 wurde das Haus innen komplett renoviert, ca. 2016 das Badezimmer im Erdgeschoss neu gemacht und die Gas-Heizung ist ca. von 2023. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Durch das ausgebaute Dachgeschoss steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung, der sich perfekt als separates Studio, oder Arbeitsbereich eignet. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist problemlos möglich. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Innenhof, der eine geschützte Freifläche für gemütliche Stunden im Freien bietet - unabhängig von der Witterung. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich das Objekt besonders für Menschen eignet, die den Charme eines Hauses ohne aufwendige Gartenpflege schätzen. Vom Innenhof kommt man in den Gewölbekeller, in dem sich die 2023 erneuerte Gasheizung befindet. Das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - eine ideale Basis, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
140 m² Grundstück
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.317,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Salzig, Boppard (56154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Bopparder Stadtteil Bad Salzig, einem staatlich anerkannten Heilbad im Mittelrheintal. Die Lage besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zum Rhein.
Bad Salzig verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Boppard.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B9 sind Koblenz und Bingen schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Salzig bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang des Rheins. Zudem lädt die reizvolle Umgebung des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
