Interessante Kapitalanlage in der lübecker Altstadt
In einem begehrten Stadtteil dieser Stadt befindet sich ein charmantes Stadthaus, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Das 2010 nach einem Brand vollständig neu errichtete Gebäude bewahrt seine historische Fassade und bietet auf drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal als rentable Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
60 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über etwa 150 m² und besteht aus drei Einheiten, die derzeit leer stehen. Die historische Fassade des 2010 erbauten Gebäudes verleiht dem Ensemble Charme. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die vielseitig genutzt werden kann. Die zwei separaten Wohnungen verfügen über eigene Küchen und Bäder, ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Eine private Dachterrasse lädt mit atemberaubendem Blick auf den Hafen und den Kanal zum Entspannen ein. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gas-Zentralheizung. Laut Verbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 174 kWh/(m²·a), wobei Warmwasser bereits eingeschlossen ist.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
Provision für Käufer
6,25 % für den Käufer inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
632.188 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
37.188 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
37.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der historischen Altstadt von Lübeck, die Teil des UNESCO-Weltkulturerbes ist, befindet sich dieses charmante Stadthaus, umgeben von einer Kulisse aus historischen Gebäuden und lebhaften Gassen. Die maritime Atmosphäre der Hansestadt wird durch die unmittelbare Nähe zum Hafen unterstrichen, wo Sie die entspannende Aussicht auf das Wasser genießen können. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und einladende Cafés, was Ihnen ein unkompliziertes Stadtleben ermöglicht. Diese einzigartige Kombination aus historischem Erbe und modernem Lebensstil verleiht der Lübecker Altstadt ihren besonderen Reiz und eignet sich perfekt für stilvolles Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Pendler und Geschäftsreisende gleichermaßen erfreut.
