Doppelhaushälfte zum Kauf 675.000 € 8,5 Zimmer 200 m² 409 m² Grundstück Birkenfeld 75217

Doppelhaushälfte zum Kauf
675000 €
3.375 €/m²
8,5 Zimmer • 200 m² • 409 m² Grundstück

Familienglück in Birkenfeld - DHH mit Einliegerwohnung, Garten & Doppelgarage

Diese Doppelhaushälfte begeistert mit durchdachter Raumplanung, gepflegtem Zustand und umfangreichem Platzangebot. Die Einliegerwohnung im UG bietet flexible Möglichkeiten wie Vermietung, Home-Office oder Mehrgenerationen-Wohnen.

Insgesamt 8,5 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Ebenen, plus eine großzügige Terrasse, plus Garten für gemütliche Stunden im Freien.

Untergeschoss:
Doppelgarage, davor Stellplätze für bis zu 4 PKW, Eingang mit Windfang, Zugang zur Einliegerwohnung und zur Hauptwohnung, Diele, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Heizraum.

Einliegerwohnung:
Flur, Abstellraum, Wohn-/Schlafbereich, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken.

Erdgeschoss:
Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, große Südterrasse mit ca. 42 m² Grundfläche, Küche nebst Speisekammer und Zugang zur 2. Terrasse im Garten. Der Garten kann auch über eine Treppe vom Eingangsbereich erreicht werden.

Obergeschoss:
Großes Bad mit Fenster, Eckbadewanne, große Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet; 3 Schlafzimmer nebst Ankleide/Büro.

Dachgeschoss:
1 großer Raum, 1 Gästezimmer, Abstellraum.

Das Objekt ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Merkmale

Bezug: frei werdend
409 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

3.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

746.347 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

71.347 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenfeld (75217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim. Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung.

Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet.

Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 11,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung