Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in Vinkovci, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude mit der Möglichkeit, den Geschäftsraum je nach den Bedürfnissen des Käufers in Wohnraum umzuwandeln. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Straße.
Oberflächen:- Geschäftsraum (Souterrain): 150,78 m²
- Wohnraum (erster Stock): 148,03 m² + überdachte Terrasse 18 m²
- Dachgeschoss (vorbereitet für zusätzlichen Wohnraum): 166 m²
Wohnraum besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 4 Schlafzimmern (von denen zwei Balkone haben), Badezimmer, WC, Flur, Diele und einer überdachten Terrasse von 18 m2.
Die Böden sind mit Bambusparkett ausgelegt, und die Treppe ist aus Eichenholz gefertigt.
Geschäftsraum: Geräumiger offener Raum mit separatem Büro, Küche, WC, Abstellraum und Flur. Der Geschäftsraum kann nach den Wünschen des Käufers in Wohnraum umgewandelt werden.
Dachgeschoss ist für zusätzlichen Wohnraum vorbereitet, mit verlegten Strom- und Kanalisationsanschlüssen. Es sind noch Wasser- und Gasinstallationen erforderlich, und es kann auch eine Terrasse über der Terrasse im Erdgeschoss angelegt werden.
Schlüsselmerkmale:- Das Haus wurde 2005 mit hochwertigen Materialien erbaut: Winerberger Blöcke, Demit Fassade, Inles-Fenster (Holz+Aluminium).
- Unter dem gesamten Haus befindet sich eine Hydroisolierung, die Wände sind 40 cm dick und mit 5 cm Styropor isoliert.
- Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung in den Räumen mit Fliesen), und der Kamin im Wohnzimmer ist ebenfalls an die Zentralheizung angeschlossen.
- Im Hof gibt es eine Doppelgarage (48 m²) und Grünflächen für Privatsphäre (Lorbeer, Kirsche).
- Die Immobilie verfügt über eine Betriebsgenehmigung und klaren Eigentumsnachweis.
Die Maklerprovision beträgt 2% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns über folgende Kontaktdaten:
Natalija Antolovic
(+385) 99 164 2964
natalija@palace.agency
Palace nekretnine, Osijek, Bracka 144
