Landvilla mit Olivenhain und Blick auf den Ätna
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Privater Eingang mit automatischem Tor, ruhige und abgeschiedene Lage. ➤ Wunderschöne 140 m² große Landvilla in idealer Lage zwischen Catane und Syrakus, inmitten grüner Natur und Ruhe, in der Provinz Syrakus, Sizilien. Die Villa steht auf einem 6.500 m² großen Grundstück und bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Wohnküche, einen hellen und einladenden Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. ➤ Draußen präsentiert sich das Anwesen als wahre private Oase: eine rustikale Außenküche mit Grill und traditionellem Ofen, eine Terrasse mit Blick auf den Ätna, ein liebevoll gepflegter Garten und eine ca. 20 m² große Veranda - ideal für Mahlzeiten im Freien oder Abende unter dem Sternenhimmel. ➤ Ein wunderschöner Olivenhain mit 40 ertragreichen Bäumen ermöglicht zudem die jährliche Produktion von ca. 200 bis 400 Litern Bio-Olivenöl, je nach Pflegeaufwand. Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand, ist sofort bewohnbar und eine wahre Oase der Ruhe. Das große Grundstück bietet einen erheblichen Mehrwert und vielfältige Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung, Freizeitbereiche für die Familie, Gästeunterkünfte oder landwirtschaftliche Nutzung. ➤ Diese erdbebensichere Villa, die nach einem genehmigten Bauplan und unter Einhaltung höchster Standards in den 1980er-Jahren errichtet wurde, ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. ➤ Konzipiert für all jene, die Ruhe, Weite, hohe Lebensqualität und direkten Kontakt zur Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. ➤ Dank der flexiblen Raumaufteilung und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit - ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Investition im Agrar- und Tourismusbereich mit aktiver Olivenölproduktion. ➤ Hauptmerkmale . Grundstücksfläche: 6.500 m² . 40 ertragreiche Olivenbäume . Jährliche Olivenölproduktion: ca. 200-400 Liter (je nach Wartungsaufwand) . Panoramablick auf den Ätna . Privater Zugang mit automatischem Tor . Ruhige Lage mit absoluter Privatsphäre ➤ Komfort und Ausstattung . Heizung . Klimaanlage . Eigener Brunnen: Unabhängige Wasserversorgung durch einen voll funktionsfähigen Brunnen (50 Meter tief) . Grundstück geeignet für Landwirtschaft, Obstbau oder ländliche Projekte . Keller/Lagerraum . Überdachte Unterstände als Parkplätze nutzbar . Sehr helle, sonnige Lage . Sofort bezugsfertig . Energieausweis (APE): in Bearbeitung ➤ Ideale geografische Lage . In der Nähe des Flughafens Catane-Fontanarossa - 45 Minuten . In der Nähe von Comiso - 45 Minuten . 30 Minuten von Taormina . 30 Minuten von Syrakus . 45 Minuten von Raguse . 45 Minuten von Caltagirone . Ca. 15 Minuten von den Stränden von Bagno Annone . In der Nähe von Krankenhaus, Einkaufszentrum und Berufsschule Schule #CentroSicilia #PortediCatania #Katane . Schnelle Autobahnanbindung ➤ Preis . 155.000 EUR inklusive Möbel . 140.000 EUR ohne Möbel ✔ Preis verhandelbar Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
