Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

4.521 €/m²

3 Zimmer  •  70,8 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1200)

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Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines ansprechenden Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ideal für jedes Lebensalter.

Auf insgesamt 70,78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum mit ca. 23,44 m², zwei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum, der alle Zimmer optimal erschließt.

Besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia (ca. 11,56 m²), die mit ihrem Blick ins Grüne und auf gewachsene Bäume zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Des weiteren ist zu der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.

**Monatliche Vorschreibung beträgt gesamt € 473,71**

* Rücklage € 114,80
* Betriebskosten inkl. 10% USt. € 178,60
* BK-Akonto Aufzug inkl. 10% USt. € 27,79
* Warmwasser inkl. 10% USt. € 54,12
* Heizkosten inkl. 20% USt. € 98,40

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Flughafen: 19.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.38, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.94, Distanz zur Hauptschule: 2.86