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massa haus - Kevin Kornfeld
623.424 €
3 Zimmer  •  108 m²  •  519 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
623424 €
5.772 €/m²
3 Zimmer  •  108 m²  •  519 m² Grundstück

Bequem & schön: Altersgerechter Bungalow für Lebensgenuss

Merkmale

  • 519 m² Grundstück
Bei dem angebotenen massa haus handelt es sich um einen modernen und barrierefreien Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern. Der Walmdach-Bungalow bietet durch seine ebenerdige Bauweise ein bequemes und komfortables Wohnen ohne störende Treppen und ist hierdurch vollkommen barrierefrei gestaltbar.
Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz zum Kochen und geselligem Beisammensein bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich bieten sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
In diesem Traumhaus findet Ihr zusätzlich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zudem besitzt es einen neben dem Technikraum, der Platz zum Verstauen bietet, einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Der Bungalow zeichnet sich durch eine moderne Architektur und ein zeitloses Design aus. Das Haus ist zudem energiesparend und entspricht allen Anforderungen an die aktuelle Energieeinsparverordnung und übertrifft diese sogar.
Die Fertigung des Hauses erfolgt in modernen Produktionshallen und es wird auf der Baustelle in kurzer Zeit errichtet, sodass Ihr schnellstmöglich Euer Traumhaus beziehen könnt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
623424 €
5.772,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
679.968 €1
Kaufpreis
623.424 €
Notarkosten (1,5%)
9.351 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.117 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Poigern (82281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poigern - Ein ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung

Poigern, ein charmantes kleines Dorf in der Gemeinde Egenhofen im Landkreis Fürstenfeldbruck, vereint idyllische Landidylle mit einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Metropole München. Hier genießt man die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Idyllische Lage inmitten unberührter Natur
Poigern liegt in einer malerischen Hügellandschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Hier kann man den Blick schweifen lassen, tief durchatmen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Besonders im Sommer, wenn die Felder golden leuchten und die Vögel zwitschern, entfaltet sich der ganze Charme des Ortes.

Perfekte Anbindung an München und die Region
Trotz der ruhigen Lage ist Poigern optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A8 oder die Bundesstraße B471 ist München in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Pendler, die das Stadtleben mit dem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Auch Fürstenfeldbruck und Dachau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden: Busverbindungen bringen Bewohner bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, von wo aus weitere Zug- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung München bestehen.

Beste Infrastruktur in der Nähe
Während Poigern selbst seinen ländlichen Charme bewahrt, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in Egenhofen und Odelzhausen. Noch mehr Auswahl gibt es in Fürstenfeldbruck und Dachau, die mit zahlreichen Geschäften, Fachärzten und Freizeiteinrichtungen aufwarten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot - von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in kurzer Distanz erreichbar.

Erholung und Freizeit in der Natur
Poigern ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Felder und Wälder und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier perfekte Bedingungen, um nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende die Natur zu genießen.

Fazit: Ländliche Idylle mit urbaner Nähe
Poigern ist der perfekte Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, kombiniert mit der Nähe zu München und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier kann man dem Alltag entfliehen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen - ein echter Geheimtipp für alle, die sich nach einem entspannten, aber gut angebundenen Zuhause sehnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit massa haus als Baupartner, spart Ihr Euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell, effektiv und kostengünstig Häuser baut.

Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?

Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. So kommt Ihr schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile beim Bau mit massa haus:

+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
+ ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für nachhaltiges Bauen
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Eurer Region
+ 33 Jahre Garantie auf die Holzständerbauweise

Und noch vieles mehr...

Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept!
Der Termin findet in Poing oder auf Wunsch bei Ihnen Zuhause statt.
Bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Tee, besprechen wir all Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, das perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist, zu erstellen.

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Über den Anbieter

Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing-Grub
Kevin KornfeldDein Kontakt
Online-ID: 25IPP7WI7GWM
Referenznummer: 1385
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