Wiebelskirchen. RENDITE-starkes, vermietetes Einfamilienwohnhaus mit Garage in ruhiger Seitenstraße
Interessant als Anlageobjekt: verkauft wird hier ein vermietetes Einfamilienwohnhaus mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 12.000,00 €.
Es handelt, um ein massiv gebautes Haus aus den 50-er Jahren, welches den typischen Stil der damaligen Zeit repräsentiert.
Das Haus wurde in den letzten Jahren innen saniert und renoviert, Fotos folgen. Die alten Fenster wurden bereits durch wärmeschutzverglaste Fenster ausgetauscht bis auf 2 rückwärtige Fenster.
Das Straßenniveau befindet sich direkt 3 Stufen unterhalb der Eingangstreppe. Über eine Außentreppe gelangt man ums Haus zur Kellereingangstür.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur mit Garderobenbereich und Treppe zum Dachgeschoss. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich rechtsseitig des Flures und linksseitig eine große Wohnküche sowie angrenzend ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmern wird über eine massive Holztreppe erschlossen, welche überarbeitet wurde. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit einer Gaszentralheizung, welche als gebrauchtes Gerät 2016 eingebaut wurde sowie Kellerräume und die Garage.
Da es sich hier um ein Hanggrundstück handelt, liegt der Garten auf dem unterhalb gelegenen Niveau der Silcherstraße. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Garage.
Merkmale
1 Geschoss
227 m² Grundstück
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gemütliche und helle Einfamilienwohnhaus befindet im Neunkircher Ortsteil Wiebelskirchen in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zur Autobahnauffahrt A8 sind es 10 Minuten und in die Neunkircher City ebenfalls 10 Minuten. Wiebelskirchen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine sehr gute Infrastruktur aus mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheke und zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufsmärkten sowie Kindertagesstätten, Grundschulen, Sport- und Spielplätzen sowie ein Freibad. Zu erwähnen ist auch der Naherholungswert durch die umliegende Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir bitten Sie bei Interesse um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Emailadresse. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé stammen von dem Verkäufer und wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
