Neubau-Studentenappartement mit Terrasse in Bestlage von Erlangen/Bruck
Das moderne Studentenapartment befindet sich im Erdgeschoss des AKADOMUS - ein Neubauprojekt aus dem Jahr 2025 mit 24 Studentenappartements - und besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer privaten Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Durch die energieeffiziente KfW-40- Bauweise profitieren Mieter von besonders niedrigen Nebenkosten. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während Fußbodenheizung und elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine kompakte Einbauküche mit Doppelkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Mikrowelle mit Grillfunktion ist vorhanden. Zudem stehen ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch zur Verfügung, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Darüber hinaus bietet das Apartment genügend Platz, um eigene Möbelstücke mitzubringen. Ein sonniger Gemeinschaftsgarten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und dient als Begegnungsstätte der zukünftigen Bewohner. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist ebenfalls für alle Wohneinheiten vorgesehen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
660 €
Kaltmiete
26,76 €/m²
590 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Akadomus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in Erlangen-Bruck, unweit des neuen Siemens-Campus und in Nähe zur Technischen Universität. In diesem Bereich entsteht zudem parallel die Erweiterung des Uni-Süd-Campus wodurch zahlreiche neue Studierende in diesen Stadtteil angezogen werden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Akadomus aus den SBahnhof Erlangen-Bruck. Hierdurch sind die Bewohner bestens an die Erlanger Innenstadt, wie auch nach Fürth, Nürnberg oder Bamberg angebunden. Einkäufe lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erledigen. Die Nähe zur Brucker-Lache und dem Tennenloher Forst bietet zudem die Möglichkeit zahlreiche Freizeitaktiviäten in der Natur auszuführen. Joggen gehen, Fahrradfahren oder ein einfacher spaziergang nach einem langen Unitag, all dies ist direkt vor der eigenen Haustür möglich. Im Sommer ist das Röthelheimbad oder die Erlanger Innenstadt als beliebter Treffpunkt mit dem Fahrrad auch in kürzester Zeit erreicht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern
