Zukunftssichere Neubau-Doppelhaushälfte A+ mit moderner Energietechnik (A)
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte bietet mit 6 Zimmern und ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich. Neben einem Gäste-WC, einem Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum bildet das Herzstück des Hauses das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Außenbereich - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage komfortabel ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Eltern-, Jugend- oder Homeoffice-Bereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Bad mit Dusche, was insbesondere bei größerem Platzbedarf für hohen Wohnkomfort sorgt.
Das ca. 248 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Merkmale
248 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Hochwertige Terrasse für entspannte Stunden
Parkettboden und Echtholztreppe
Massivholztüren
Gäste WC im EG
Praktischer Abstellraum
2 große Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
Lichtdurchflutete Wohnräume
Elektrische Rollläden
Marmor Fensterbänke
3-fach Wärmeschutzfenster
Edelstahl Handlauf an Echtholztreppe
Dachboden als Stauraum
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Solarkollektoren 5m²
KfW-Effizienzhaus 55
2 Stellplätze am Haus
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
4.270,44 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
728.499 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
49.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.765 €
Provision für Käufer (1,79%)
12.154 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbrunn, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Landshut Schönbrunn mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die entspanntes Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Zentren. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Landshut Innenstadt: ca. 7 min Autobahn A92: ca. 9 min Hauptbahnhof: ca. 17 min Flughafen München: ca. 40 min München City: ca. 55 min
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
