Der moderne Neubau aus dem Jahr 2018 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und seine attraktive Lage direkt am Wasser in einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft von Berlin-Köpenick. Die Wohnanlage verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders hohen Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit schönem Wasserblick und laden zum Entspannen im Freien ein. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine effiziente Fernwärmeversorgung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus ist schnelles Internet verfügbar, was sowohl für Homeoffice als auch für modernes Wohnen ideale Voraussetzungen schafft.
Auch sportlich und freizeitlich hat die Umgebung viel zu bieten: Das bekannte Stadion An der Alten Försterei sowie das weitläufige Freizeit- und Erholungsgebiet Wuhlheide befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Insgesamt vereint das Objekt modernes Wohnen, eine wassernahe Lage und eine hervorragende Freizeitqualität zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Merkmale
Bezug: ab sofort
möbliert
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
+ Sofort bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung
+ Großer Balkon mit schönem Wasserblick auf die Spree
+ Helle Wohnung im 4. Obergeschoss mit bequemem Aufzug
+ Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, Bodentiefefenster
+ Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit moderner Fußbodenheizung
+ Offene Wohnküche mit Einbauküche und sämtlicher Austattung an Küchenutensilien
+ Großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche und großem Spiegel
+ Stilvolle Möblierung - sofort bezugsfertig
+ In der Miete enthalten: Internet, Strom sowie Betriebs- und Heizkosten
Eine moderne, vollständig ausgestattete Wohnung mit hohem Wohnkomfort - ideal zum direkten Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.257 €
Kaltmiete
19,04 €/m²
876 €
Nebenkosten
381 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2997 €2.997 €
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick, der für seine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bekannt ist. Die Lindenstraße liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum der Köpenicker Altstadt entfernt und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Bahnhofstraße/Lindenstraße ist in nur etwa 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Köpenick ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. Von dort verkehren unter anderem die Linien S3 und Regionalzüge, die eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglichen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der nahegelegenen Bahnhofstraße. Gleichzeitig prägen die zahlreichen Grünflächen, die Dahme sowie die Müggelspree das Umfeld und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren oder Wassersportmöglichkeiten sind hier praktisch vor der Haustür möglich.
Damit verbindet die Lage auf ideale Weise eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der ruhigen und wasserreichen Lebensqualität des Berliner Südostens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner. E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
